Bli medlem
Bli medlem

Du är här

2016-12-19

CASTELLUM: SIKTE ÖKA PROJEKTVOLYM EFTER STORAFFÄRER - VD

STOCKHOLM (Direkt) Efter de mångmiljardförsäljningar som Castellum genomfört
under det fjärde kvartalet ser bolaget bra möjligheter att återinvestera
kapitalet. Det ska bland annat ske genom att bolaget ökar sin projektvolym.

Det säger vd Henrik Saxborn till Nyhetsbyrån Direkt.

Bolaget har under 2016 förvärvat Norrporten med ett fastighetsbestånd på runt
26 miljarder kronor. I samband med förvärvet meddelades att Castellum skulle
sälja av fastigheter för minst fyra miljarder kronor. Under det fjärde
kvartalet har försäljningar om sammantaget 6,8 miljarder kronor gjorts.

"I och med det är förvärvet av Norrporten finansierat", säger Henrik Saxborn.

Vad ligger bakom den klart högre försäljningsnivån än 4 miljarder?

"Det här är ett pussel som har lagts - där vi har fått ett stort intresse för
samtliga portföljer och nu ser vi möjligheter att återinvestera kapitalet på
ett väldigt bra sätt. Vi har en stor och ökande projektvolym och vill
investera i de städer vi verkar i", säger han och talar om att det kan röra
sig om allt från Öresund och Göteborg till Mellansverige och Sundsvall.

Så hur ska man tänka sig rörande ert arbete med portföljen när 2017 nu
stundar?

"Från denna position tänker vi oss att jobba på som vanligt igen och förstärka
på positioner där vi är etablerade. Vi är tillbaka i ett normalläge", säger
han och framhåller att Castellum har en "stark balansräkning" som ger utrymme
för att "kunna fortsätta investera".

Ett normalår för Castellum med en fastighetsportfölj på omkring 70 miljarder
kronor - resonerar Henrik Saxborn - innebär nu att bolaget köper och bygger
för någonstans mellan 4 och 4,5 miljarder kronor samt säljer för mellan 0,5
och 1 miljard kronor. "Sammantaget blir det netto runt 3,5 miljarder kronor
per år eller kring 10 miljarder på tre år", säger han.

Runt hälften av investeringsnivån är tänkt att komma från egna projekt och
"allting tyder på" att bolaget kommer att "öka projektvolymen framöver",
säger Henrik Saxborn.

"Tidigare har vi investerat ungefär 1,5 miljarder årligen i projekt. Den
volymen kommer att vara uppe kring 2 miljarder inom 18 månader. Sedan kan det
tänkas rulla på en takt kring 2 miljarder framgent", säger han med tillägg;

"Vi får en bättre avkastning på att bygga åt oss själva än att köpa och
dessutom så föryngrar vi och förtätar vår portfölj, så projektportföljen är
jätteintressant".

Han påpekar att Castellum i nuläget har 19 pågående projekt om sammantaget 2,1
miljarder kronor, därutöver angivs 16 projekt som "kommande" på bolagets
hemsida.

Ett av bolagets finansiella mål är att nå 10 procents tillväxt i
förvaltningsresultatet årligen med stöd av nettoinvesteringar om cirka 5
procent av fastighetsvärdet.
---------------------------------------
Malcolm Svensson Rothmaier +46 8 5191 7918

Nyhetsbyrån Direkt

Författare direkt.

Tala om vad ni tycker

Tala om vad ni tycker

Ni är just nu inne på en betaversion av nya aktiespararna. Lämna gärna feedback på vad ni tycker i formuläret nedan.