Bli medlem
Bli medlem

Du är här

2016-12-19

CASTELLUM: STRATEGISKT GREPP LÄMNA TRE STÄDER I NORR - VD

STOCKHOLM (Direkt) Ett strategiskt grepp ligger bakom att Castellum lämnat
Luleå, Umeå och Östersund i samband med storförsäljningarna av fastigheter i
det fjärde kvartalet.

Det säger vd Henrik Saxborn till Nyhetsbyrån Direkt.

"Vi har tittat på spretigheten i portföljen och vill inte verka i för många
orter. Det här är några orter som är bra och vi har sålt av centrala och bra
bestånd. Men på det stora hela så är det viktigare att koncentrera beståndet
och skapa kvalité i det. Vi siktar på en högre densitet och högre kvalité och
det här är i linje med det", säger han.

Av de 6,8 miljarder som Castellum under de senaste månaderna har sålt
fastigheter för har merparten utgjorts av tidigare Norrporten-bestånd.

"En knapp miljard av de sålda fastigheterna var från gamla Castellum. Det har
vid försäljningarna inte handlat om från vilket bolag fastigheterna kom
ifrån. Vi har vidare endast sålt en mindre del av Norrporten då vi köpte
fastigheter med 26 miljarder i värde", säger han.

Henrik Saxborn påpekar att bolaget nu har "en väldigt stark ställning i
Mellansverige" efter Norrporten-köpet. Han för vidare fram att Castellums
totala bestånd uppgår till 665 fastigheter med dryga 4 miljoner kvadratmeter
i yta och med 6.000 kunder. Att bolaget lämnade Östersund men är kvar i
Sundsvall samt Gävle beror på "helt olika" förutsättningar.

"I Östersund var portföljen relativt liten, i Sundsvall där vi har kvar
omkring två tredjedelar av beståndet är vi fortsatt en av de absolut största
fastighetsägarna och vi är villiga att investera där", säger han.

På samma sätt som det var strategiskt riktigt för Castellum att sälja av
bestånd i städer i Norrland ser Henrik Saxborn det industriellt korrekta för
Diös att förvärva stora delar av det norrländska beståndet. Diös köpte i
slutet av november ett 30-tal fastigheter för 4,5 miljarder kronor.

Rörande priset i de gjorda affärerna kallar han det för den "prisbild som vid
den tidpunkten var rätt".

"Vi har sett en förändring i marknadssituationen och ser att vi har fått mer
betalt än vad vi betalade. Det är naturligt och samtidigt ett inslag av den
risk som det är förenat med att förvärva hela bolaget. Väldigt få aktörer
hade kapacitet att göra det utanför en börsnotering. Vi gynnas av det", säger
han vidare.

Han repeterar att Castellum när det tillträder en fastighet i Hagastaden i
februari från noll nu byggt upp en portfölj om 7 miljarder kronor i centrala
Stockholm tillsammans med de från Norrporten förvärvade fastigheterna. Han
lägger till att Castellum vidare har fastigheter om 5 miljarder centralt i
Köpenhamn när Norrportens bestånd är medräknat. I rådande urbaniseringstrend
ser han den exponeringen centralt i huvudstäder som attraktiv.
---------------------------------------
Malcolm Svensson Rothmaier +46 8 5191 7918

Nyhetsbyrån Direkt

Författare direkt.

Tala om vad ni tycker

Tala om vad ni tycker

Ni är just nu inne på en betaversion av nya aktiespararna. Lämna gärna feedback på vad ni tycker i formuläret nedan.