Bli medlem
Bli medlem

Du är här

2018-12-20

Catella - Corporate Finance: CREDI indikerar stramare tillgång till skuld-finansiering för fastighetsbolagen

I decemberupplagan av Catellas kreditbarometer CREDI minskar
huvudindex något från 49,6 till 48,6, samtidigt som tillgången till
skuldfinansiering har försämrats märkbart under de senaste två
kvartalen. Fastighetsbolagen upplever att kreditvillkoren har
förbättrats något då räntorna fallit till rekordlåga nivåer, men
osäkerhet kvarstår då kreditmarginalerna förväntas öka i framtiden.

"Årets fjärde CREDI-enkät ser ut att bekräfta ett skifte i
kreditmarknaden där tillgången till skuldfinansiering gradvis har
försämrats. Skuld är fortsatt attraktivt prissatt när den väl är
tillgänglig, men tillgången har stramats åt. Vidare ser vi en trend
sedan september förra året där tillfrågade banker och fastighetsbolag
har varit någorlunda positivt inställda till det nuvarande
kreditklimatet, men där deras syn på den framtida utvecklingen har
varit mer pessimistisk. Den här förväntade negativa utvecklingen har
dock ännu inte förverkligats. Faktum är att den genomsnittliga räntan
hos de börsnoterade fastighetsbolagen har fortsatt att falla till
rekordlåga 2 procent", säger Martin Malhotra, projektledare på
Catella.

"Vi kommer att se effekter av att centralbankerna minskar sina
stimulanser och stramar åt likviditeten. Det påverkar även den
svenska obligationsmarknaden. Framförallt kommer marknaden vilja ha
mer betalt för att ta risk, det blir då dyrare att finansiera sig för
mindre aktörer som bedöms ha en högre risk. Stora aktörer med låg
risk i sin affärsmodell kan däremot fortsätta att låna billigt",
säger Arvid Lindqvist, analyschef på Catella.

"Även om det har varit ett bra år på börsen för fastighetsbolagen, har
det genomsnittliga avkastningskravet för fastighetsbolagens
preferensaktier ökat med 50 punkter till följd av investerarnas
rädsla för en brantare räntekurva. Samtidigt har den nyligen
introducerade D-aktien mer och mer framstått som en ersättare till
preferensaktien", avslutar Martin Malhotra.

Den tjugofemte upplagan av Catellas kreditbarometer CREDI (Catella
Real Estate Debt Indicator) finns bifogad och går även att ladda ned
från catella.com/sv/nyheter-och-pressmeddelanden/analys. CREDI består
av två delar: dels ett index baserat på en enkät till noterade
fastighetsbolag och aktiva banker, dels en uppsättning index och
analyser baserade på allmänt tillgängliga uppgifter.

För ytterligare information, vänligen kontakta

Martin Malhotra Arvid Lindqvist
Projektledare Analyschef
08-463 34 05 08-463 33 04
martin.malhotra@catella.se arvid.lindqvist@catella.se

Catella är en ledande specialist inom fastighetsinvesteringar,
fondförvaltning och bank, med verksamhet i 14 länder. Koncernen
förvaltar kapital om cirka 180 miljarder kronor. Catella är noterat
på Nasdaq Stockholm inom segmentet Mid Cap. Läs mer på catella.com.

-----------------------------------------------------------
http://news.cision.com/se/catella---corporate-finance/r/credi-indikerar-...
https://mb.cision.com/Main/6412/2704244/966098.pdf
https://mb.cision.com/Public/6412/2704244/b00b261d5ab6410e.pdf

Författare Cision

Tala om vad ni tycker

Tala om vad ni tycker

Ni är just nu inne på en betaversion av nya aktiespararna. Lämna gärna feedback på vad ni tycker i formuläret nedan.