Bli medlem
Bli medlem

Du är här

2016-12-14

Catella - Corporate Finance: Positivt trendbrott trots ökande kreditmarginaler

I decemberupplagan av Catellas kreditbarometer CREDI ökar huvudindex
från 42,5 till 44,4, vilket indikerar ett positivt trendbrott i
kreditsentimenten. Det råder dock en fortsatt åtstramning på
marknaden, där bankerna och fastighetsbolagen är överens om att
kreditmarginalerna ökar.

"Under de senaste tre månaderna har vi sett en tydlig förbättring i
CREDI:s huvudindex, från 42,5 till 44,4, vilket är det bästa
resultatet sedan september 2015. Bankerna och fastighetsbolagen delar
dock uppfattningen att kreditmarginalerna har ökat och att de kommer
att fortsätta att öka. Det har hindrat huvudindex från att nå över
vändpunkten 50,0", säger Martin Malhotra, projektledare på Catella.

"Sentimentet på kreditmarknaden har stadigt försämrats sedan september
2015, trots en relativt hög riskvillighet hos investerarna. Det är
sannolikt ett tecken på riskaversion hos bankerna, som inte vill öka
sin exponering mot fastighetssektorn. Svagare tillgång till
bankfinansiering och stigande utlåningsmarginaler skapar goda
möjligheter för aktörer med tillgång till finansiering att köpa i
främst sekundära lägen, eftersom det blir färre som kan buda", säger
Arvid Lindqvist, analyschef på Catella.

Fastighetsbolagens kvartalsrapporter för tredje kvartalet 2016 visar
på en fortsatt, men något avmattande trend, med fallande
genomsnittsränta, kreditbindningstid och räntebindningstid. Dessutom
har den genomsnittliga belåningsgraden sjunkit, efter en relativt
stor ökning under andra kvartalet 2016. Den mest anmärkningsvärda
utvecklingen finns dock inte i kvartalsrapporterna, utan på börsen.

"Aktiemarknaden har varit oerhört volatil sedan septemberupplagan av
CREDI. Efter ett ökat börsvärde under tredje kvartalet, vilket höjde
börspremien med nästan 50 procent, har fastighetsbolagens ökade
börsvärde helt eliminerats under de senaste månaderna. Nästan alla
fastighetsbolag har ett lägre börsvärde idag än i slutet av andra
kvartalet", avslutar Martin Malhotra.

Den sjuttonde upplagan av Catellas kreditbarometer CREDI (Catella Real
Estate Debt Indicator) finns bifogad och går även att ladda ned från
catella.com/credi (http://www.catella.com/credi). CREDI består av två
delar: dels ett index baserat på en enkät till noterade
fastighetsbolag och aktiva banker, dels en uppsättning index baserade
på allmänt tillgängliga uppgifter. Läs mer om metodiken på
catella.com/credi (http://www.catella.com/credi). I denna upplaga
ingår även en analys av preferensaktier och en överblick av
fastighetsmarknaden.

För ytterligare information, vänligen kontakta:
Martin Malhotra
Projektledare
08-463 34 05
martin.malhotra@catella.se

Arvid Lindqvist
Analyschef
08-463 33 04
arvid.lindqvist@catella.se

Presskontakt:
Ann Charlotte Svensson
Kommunikationschef
08-463 32 55, 072-510 11 61
anncharlotte.svensson@catella.se

Om Catella: Catella är en ledande specialist inom
fastighetsinvesteringar, fondförvaltning och bank, med verksamhet i
tolv länder i Europa. Catella är listat på First North Premier vid
Nasdaq Stockholm. Läs mer på catella.se (http://www.catella.se/).

-----------------------------------------------------------
http://news.cision.com/se/catella---corporate-finance/r/positivt-trendbr...
http://mb.cision.com/Main/6412/2148529/603466.pdf
http://mb.cision.com/Public/6412/2148529/ae963e09c9f0a964.pdf

Författare WKR

Tala om vad ni tycker

Tala om vad ni tycker

Ni är just nu inne på en betaversion av nya aktiespararna. Lämna gärna feedback på vad ni tycker i formuläret nedan.