Bli medlem
Bli medlem

Du är här

2016-12-19

FABEGE: BRA POTENTIAL FÖR SOLNAS FASTIGHETSMARKNAD - PARETO

STOCKHOLM (Direkt) Fastighetsmarknaden i områden nära centrala Stockholm,
exempelvis Solna, har möjligheten att visa en bättre utveckling än den
allmänna marknadsutvecklingen.

Det skriver Pareto i den analysuppdatering där, som Nyhetsbyrån Direkt
rapporterat tidigare på måndagen, riktkursen för Fabege höjs med 20 kronor
till 185 kronor medan en tidigare köprekommendation upprepas.

"Ökad attraktivitet med den uppenbara potentialen för både fastighetsvärden
(lägre avkastningskrav) och hyresnivåer (med positiv inverkan på både
intjäningen och fastighetsvärden)", skriver Pareto rörande fastigheter i
närförorter. Överlag ser samtidigt inte analyshuset framför sig någon större
press nedåt för avkastningskrav.

Utöver Stockholmsexponeringen pekas även Fabeges projektportfölj ut som en
nyckelfaktor för att bolaget kan antas uppvisa värdetillväxt, vilket i sin
tur ligger bakom Paretos positiva hållning till aktien.

"Projektaktiviteten som främst är fokuserad till Arenastaden och Solna
Business Park, med investeringar om 2,5 miljarder årligen (bolagets
guidning), utgör en tydlig värde-trigger. Vi räknar med 25 procents
avkastning på investeringar (ROI), det är högre än bolagets mål om 20 procent
men klart under historiska utfall", skriver Pareto.

Den starka hyresmarknaden i Stockholm är en ytterligare faktor som ger
betydande potential när Fabege framöver omförhandlar hyreskontrakt till
betydligt högre nivåer. Pareto bedömer att omförhandlingar kommer att leda
till ökningar på i genomsnitt 25 procent under kommande två år.
---------------------------------------
Malcolm Svensson Rothmaier +46 8 5191 7918

Nyhetsbyrån Direkt

Författare direkt.

Tala om vad ni tycker

Tala om vad ni tycker

Ni är just nu inne på en betaversion av nya aktiespararna. Lämna gärna feedback på vad ni tycker i formuläret nedan.