Bli medlem
Bli medlem

Du är här

2017-07-07

FABEGE: VD PEKAR PÅ HÖG EFTERFRÅGAN SOM FASTIGHETSVÄRDESSTÖD

STOCKHOLM (Direkt) En hög efterfrågan på både fastigheter som
investeringsobjekt och kontorslokaler på Stockholmsmarknaden ger fortsatt
ökade fastighetsvärden och stigande hyresnivåer.

Det skriver fastighetsbolaget Fabeges vd Christian Hermelin i rapporten för
det andra kvartalet.

"Ny-uthyrningar, omförhandlingar och fastighetstransaktioner under andra
kvartalet bekräftar att hyres- och fastighetsmarknaden i Stockholm står
stark", skriver han vidare med tillägg att värdetillväxten fortsatt för såväl
bolagets förvaltningsportfölj som i projekt.

Högre hyresnivåer och förädlingsvinster i projekt var drivande till en
värdetillväxt på drygt 4 procent under årets första halvår och inklusive
förvärv redovisar Fabege "nu ett fastighetsvärde som överstiger 52 miljarder
kronor", skriver han.

Rörande de nya skatteförslagen skriver Christian Hermelin att de skulle har en
negativ effekt på kapitaltunga fastighetsinvesteringar "och kommer om de
införs att hämma investeringar i stadsutveckling samt kontors- och
bostadsbyggande".

Fabege bedömer att förslaget om förändrad företagsbeskattning initialt skulle
få en positiv effekt till följd av nuvarande låga marknadsräntor.

Paketeringsutredningens förslag och effekt på Fabege är helt avhängigt
framtida fastighetsförsäljningar, enligt bolaget som har en uppskjuten skatt
på fastigheter om cirka 4,5 miljarder kronor. Denna post skulle öka med drygt
1 miljard kronor, enligt aviserat förslag. En skuld som redovisningsmässigt
aktualiseras först i takt med att de fastigheter som avses avyttras.

Förslaget om förändrad stämpelskatt bedöms få en direkt negativ effekt på
fastighetsvärderingarna. En effekt som för Fabeges del bedöms uppgå till
cirka 1 miljard kronor.

Kring framtiden står Fabege sammantaget alltjämt "väl rustade för att
tillvarata dagens goda marknadsförutsättningar". Med "en stor potential på
vår marknad och i vår fastighetsportfölj ser jag fram emot en fortsatt god
utveckling under 2017 och 2018", för vd:n fram.

Vid halvårsskiftet uppgick substansvärdet, epra/nav, till 173 kronor per
aktie.
---------------------------------------
Malcolm Svensson Rothmaier +46 8 5191 7918

Nyhetsbyrån Direkt

Tala om vad ni tycker

Tala om vad ni tycker

Ni är just nu inne på en betaversion av nya aktiespararna. Lämna gärna feedback på vad ni tycker i formuläret nedan.