Bli medlem
Bli medlem

Du är här

2016-12-22

FASTIGHET: EFFNET FÖRSTA STEG MOT HUVUDBÖRS FÖR SBB - BATLJAN

STOCKHOLM (Direkt) Samhällsbyggnadsbolaget i Norden, SBB, har som mål att ta
sig till Stockholmsbörsen före utgången av 2018. Genom att Effnetplattformen
förvärvar aktierna i SBB tar det samma väg till First North som
sektorskollegorna Sagax och Stendörren tidigare har gjort.

Det säger fastighetsbolagets vd Ilija Batljan till Nyhetsbyrån Direkt.

Nästa steg i processen är den extra bolagsstämman som hålls den 16:e januari
där Effnetplattformens ägare ska rösta om förvärv av aktierna i SBB,
Kuststaden och Sörmlandsporten samt namnändring till Samhällsbyggnadsbolaget
i Norden.

"På denna väg får vi omkring 4.000 aktieägare som varit aktieägare i
fastighetsbolag förut", säger Ilija Batljan, tidigare kommunstyrelsens
ordförande i Nynäshamn och landstingsråd i Stockholms län och även tidigare
vice vd i fastighetsbolaget Rikshem, en post han fick sparken från under
slutet av 2015.

Styrelsen kommer även att söka ett nyemissionsbemyndigande som enligt Ilija
Batljan kan förväntas utnyttjas under det första halvåret 2017, efter
bokslutsrapporten.

"Vi avser att göra en relativt stor emission av B-aktier", säger han med
tillägg att det ska ge finansiellt utrymme för att göra fler
fastighetsaffärer.

Bolaget äger pro forma fastigheter om 10,8 miljarder kronor och har ett
justerat eget kapital på 3,6 miljarder kronor inklusive konvertibla ägarlån,
säger Ilija Batljan. Målet är att på fem års sikt öka fastighetsbeståndet
till ett värde på mellan 20 och 25 miljarder kronor.

"Det målet är dock underordnat lönsamhet och starka kassaflöden", säger han.

Av den befintliga fastighetsportföljen står runt 40 procent av
samhällsfastigheter såsom äldreboenden, dryga 40 procent av centralt belägna
bostäder i olika svenska städer. Resterande del av portföljen benämner vd:n
som "en krydda" i form av utvecklingsverksamhet med bostadsbyggrätter.

Bolaget har med sitt nuvarande bestånd årliga hyresintäkter om strax under 1
miljard kronor.

De fyra största ägarna är Ilija Batljan, Kvalitena, Sven-Olof Johansson genom
Compactor samt Erik Paulsson vilka kommer att äga närmare 50 procent av
bolaget före konvertering. Siktet är att nå Stockholmsbörsen före utgången av
2018.

"Vi ska jobba för att nå huvudlistan inom 2 år. SBB är unikt, det finns inte
andra bolag med denna typ av trygga starka kassaflöden på börsen i dag",
säger han.

Dessförinnan blir ett annat arbete att få en rating från ett
kreditvärderingsinstitut, fortsätter SBB-vd:n. Bolaget stängde så sent som
tidigare i denna vecka en obligationsemission om 600 miljoner kronor.

Nuvarande aktieägare i Effnetplattformen blir ägare till cirka 1,7 procent av
kapitalet i SBB. De får även ett 100 procentigt ägande i Effnet AB.
Teknikrörelsen i Effnet AB samt plattformsverksamheten med dess
minoritetsinnehav i Animated Games och Axxonen Properties är tänkt att
skiftas ut till Effnet-aktieägarna genom tillämpning av "Lex Asea". Det
bolaget kommer vidare att ansöka om First North-notering.

Utöver apportemissionen av aktier sker en kontantbetalning om 253 miljoner
kronor för förvärvet av fastighetsbolagen. Effnetplattformen har ett
marknadsvärde på drygt 200 miljoner kronor vid skrivande stund.
---------------------------------------
Malcolm Svensson Rothmaier +46 8 5191 7918

Nyhetsbyrån Direkt

Författare direkt.

Tala om vad ni tycker

Tala om vad ni tycker

Ni är just nu inne på en betaversion av nya aktiespararna. Lämna gärna feedback på vad ni tycker i formuläret nedan.