Bli medlem
Bli medlem

Du är här

2012-06-07

Fastigheter: Lånefinanserad del av marknaden lamslagen - DI

(SIX) Bankerna stryper utlåningen till fastighetsaffärer.
Skälet är deras anpassning till de nya kapitalreglerna i Basel
III, skriver Dagens Industri i torsdagens utgåva. Allt mindre
pengar lånas ut till allt högre räntemarginaler, det är den
bistra verkligheten på den svenska fastighetsmarknaden.
"Den lånefinansierade delen av fastighetsmarknaden är
lamslagen", säger fastighetsprofilen Rutger Arnhult till
tidningen. Arnhult är vd och storägare i Klövern och han är även
storägare i Corem Property och Sagax.
Bankerna krymper sina balansräkningar genom att dra ned på
fastighetslånen.
"Det är jättetufft att få krediter till nya affärer från
bankerna. Om du lyckas få lån till nya köp kan du bara låna runt
60 till 65 procent av köpeskillingen. För några år sedan gick
det att låna uppemot 75 procent av insatsen", säger Rutger
Arnhult. Han bedömer att Klöverns räntekostnader ökar med
kring 200 miljoner kronor jämfört med för ett par år sedan.
Sven-Olof Johansson, vd och huvudägare i FastPartner ger en
likartad bild.
"Om bankerna över huvudtaget lånar ut till fastighetsaffärer
så tar de bra marginaler", säger Johansson till tidningen.
Fastighetsrådgivaren Newsec bedömer att det går att låna
pengar relativt enkelt till köp av bostadsfastigheter, medan det
är svårt att få finansiering till mer riskfyllda objekt.
Newsec spår att affärsvolymen på den svenska
fastighetsmarknaden blir runt 80 miljarder kronor i år och att
bostadsförsäljningar står för en större andel än normalt.

Henrik Öhlin, tel +46 31 350 64 87
henrik.ohlin@six-group.se
Nyhetsbyrån SIX

Författare direkt.

Tala om vad ni tycker

Tala om vad ni tycker

Ni är just nu inne på en betaversion av nya aktiespararna. Lämna gärna feedback på vad ni tycker i formuläret nedan.