Bli medlem
Bli medlem

Du är här

2017-12-21

FI: BOPRISNEDGÅNG FÖRKLARAS FRÄMST AV ÖKAT BYGGANDE - BRACONIER

STOCKHOLM (Direkt) Nedgången i bostadspriserna under hösten förklaras i första
hand av en ökad nybyggnation. En annan faktor är att priserna helt enkelt
blivit så höga att många inte får de lån som krävs för att köpa en bostad.
Det skärpta amorteringskravet spelar dessutom en liten roll, men betydligt
mindre än vad som ibland görs gällande.

Det säger Finansinspektionens chefekonom Henrik Braconier i en intervju med
Nyhetsbyrån Direkt.

"Den enskilt viktigaste faktorn som har pressat ned priserna är en kraftigt
ökad nybyggnation", säger han.

En annan förklaring är att priserna helt enkelt blivit så höga att allt fler
inte får de lån som krävs för att köpa en bostad.

"Det finns en gräns för hur mycket man får låna hos banken och bostadspriserna
har nått sådana nivåer att allt fler har svårt att låna till de priser som
gäller. Det är många fler hushåll som begränsas av det än av det skärpta
amorteringskravet", säger han.

Ett "litet" bidrag till prisnedgången kommer också från Finansinspektionens
skärpta amorteringskrav, som innebär att de nya bolånetagare som lånar mer än
4,5 gånger bruttoinkomsten från och med den 1 mars 2018 måste amortera 1
procent extra av lånet per år utöver nuvarande amorteringskrav.

"Effekten av amorteringskravet är dock relativt liten i förhållande till de
prisnedgångar som vi har sett", säger Henrik Braconier.

Finansinspektionen bedömer att det skärpta amorteringskravet kommer att leda
till att bostadspriserna i Sverige blir 1,5 procent lägre än de skulle ha
varit utan kravet. I Stockholm, där fler omfattas, väntas priseffekten vara 3
procent. Det förra amorteringskravet, som omfattade betydligt fler, bedöms
enligt FI ha sänkt bostadspriserna i hela landet med 3 procent.

"En del säger att prisnedgången nu beror på det skärpta amorteringskravet, men
jag har inte sett några som helst beräkningar som visar hur det skulle kunna
få så stora effekter som den prisnedgång vi sett i höst. Det som händer nu på
bostadsmarknaden drivs av andra faktorer", säger Henrik Braconier.

---------------------------------------
Johan Bahlenberg +46 8 5191 7935

Nyhetsbyrån Direkt

Tala om vad ni tycker

Tala om vad ni tycker

Ni är just nu inne på en betaversion av nya aktiespararna. Lämna gärna feedback på vad ni tycker i formuläret nedan.