Bli medlem
Bli medlem

Du är här

2019-04-26

JM: MYNDIGHETER HÄMMAR STARTER STOCKHOLM, INTE EFTERFRÅGAN - FC

STOCKHOLM (Nyhetsbyrån Direkt) Det är myndighetsbeslut snarare än efterfrågan
som hämmar JM:s produktionsstarter i Stockholm.

Det sade bostadsutvecklarens finanschef Claes Magnus Åkesson under
fredagsförmiddagens rapportpresentation.

På rullande tolv månader till och med mars i år var produktionsstarterna 731
enheter i Stockholm, efter 89 starter i det första kvartalet. JM har dock
fortsatt ambitionen att komma över 2018 års nivå om 857 starter i
huvudstadsregionen.

"Vi vill starta något mer än under 2018 men det beror även på
myndighetsbeslut", sade vd:n Johan Skoglund.

Det rör sig om ett bostadsrättsprojekt i Spånga samt ett annat i Årsta, båda
med dryga 100 lägenheter vardera, som JM hoppas få beslut på plats för i
närtid.

Därutöver väntar bolaget på de sista myndighetsbeskeden avseende projektet
Valla Park, framkom vidare.

"Vi trodde vi skulle kunna starta Valla Park redan under 2018, men tror inte
att det projektet är så långt bort nu", sade vd:n.

JM hade en rörelsemarginal om 16,0 procent i det första kvartalet. Med hänsyn
taget till marknadsläget anser Johan Skoglund att det är en "bra nivå".

Håller nuvarande prisnivåer i sig har den marginalnivån samtidigt en "god
substans", sade Claes Magnus Åkesson.

JM har i nuläget 8.600 Stockholmsbyggrätter i balansräkningen, vilket gentemot
startnivån pekar mot en genomloppstid på nära 12 år. Det kan ställas mot ett
riktvärde om 5 år.

"Vi är väl försörjda i Stockholm men jag tycker inte vi är överinvesterade då
produktionstakten också är lite låg i nuläget", sade finanschefen.

Johan Skoglund lyfte fram att om JM nu vågar starta bra projekt kring
Stockholm, där det skett viss bokning inför, så kommer det sedan i stort sett
bara vara de som har bostäder med inflytt under åren omkring 2021-2022.

De bostäder som nu börjar färdigställas såldes under tiden då bostadspriserna
toppade 2017. Prisnivån på nyproducerat ligger i dagsläget omkring 10 procent
lägre, jämfört med toppen 2017, fortsatte han.

---------------------------------------
Malcolm Svensson Rothmaier +46 8 5191 7918

Nyhetsbyrån Direkt

Tala om vad ni tycker

Tala om vad ni tycker

Ni är just nu inne på en betaversion av nya aktiespararna. Lämna gärna feedback på vad ni tycker i formuläret nedan.