Bli medlem
Bli medlem

Du är här

2017-12-21

KI: INTERNATIONELL CHOCK KRÄVS TROLIGEN FÖR STÖRRE BOPRISFALL

STOCKHOLM (Direkt) Konjunkturinstitutet räknar med att bostadspriserna i
Sverige kommer att sjunka ytterligare något i början av 2018 för att sedan
vända upp. För ett större och mer långvarigt fall krävs nog någon form av
internationell chock.

Det säger Konjunkturinstitutets generaldirektör Urban Hansson Brusewitz till
Nyhetsbyrån Direkt.

"Det som skulle kunna trigga en större och längre nedgång är om vi får en
negativ internationell chock, som någon av de risker vi pekar på - fallande
tillgångspriser globalt, en kinesisk hårdlandning eller att brexit får större
konsekvenser än vi räknat med", säger han.

Han säger att en internationell konjunkturnedgång visserligen också skulle
innebära lägre räntor, men påpekar att Riksbanken har svårt att göra
penningpolitiken särskilt mycket mer expansiv.

"Penningpolitiken i Sverige är ganska begränsad. Även om Riksbanken har
utrymme att göra lite mer blir det svårare och svårare att bedriva en
expansiv penningpolitik. Detta gör att det blir svårare att hålla emot ett
boprisfall med penningpolitik", säger han.

Köp av bostadsobligationer är visserligen en möjlighet, men det också finns
risker förknippade med att expandera Riksbankens balansräkning ännu mer.

"I kombination med räntehöjningar kan värdet på de värdepapper man sitter på
falla. Det finns risker med kvantitativa lättnader också", säger Urban
Hansson Brusewitz.

KI:s prognoschef Ylva Heden Westerdahl jämför med vad som hände under
finanskrisen, då Riksbanken sänkte reporäntan från 4,75 procent till 0,25
procent. Detta var en viktig bidragande orsak till att svenska bostadspriser
vände upp och steg under 2009, finanskrisen till trots.

När bostadspriserna sjunkit tidigare har det följts av ganska stora nedgångar
även för bostadsinvesteringarna. KI räknar nu med att bostadsinvesteringarna
slutar växa och planar ut på en hög nivå 2018-2019.

"En skillnad nu är att vi nu har en starkare befolkningstillväxt, som bör
hålla uppe efterfrågan på bostäder, även om det kanske är bostäder i andra
segment än det som i första hand byggts nu", säger Urban Hansson Brusewitz.

---------------------------------------
Johan Bahlenberg +46 8 5191 7935

Nyhetsbyrån Direkt

Tala om vad ni tycker

Tala om vad ni tycker

Ni är just nu inne på en betaversion av nya aktiespararna. Lämna gärna feedback på vad ni tycker i formuläret nedan.