Bli medlem
Bli medlem

Du är här

2016-05-10

Länsförsäkringar: Ett tomt fritidshus kan ge dig extrainkomst

Ofta utnyttjas inte fritidshuset fullt ut utan står tomt under många
veckor per år. Med amorteringskrav, räntekostnader, el, värme,
försäkringar och underhåll kostar det ofta flera tusenlappar per
månad. Året runt. Genom att hyra ut det under några veckor per år går
det att få in pengar som i vissa fall kan täcka kostnaderna för att
äga det. Men tänk på att skriva ett kontrakt vid uthyrningen där det
framgår hyrestid, betalning och annat praktiskt som annars kan
förorsaka bekymmer.

- Schablonavdraget för hyresinkomst blev mer förmånligt för ett par år
sedan. Nu kan du skattefritt ha en hyresinkomst från en bostad upp
till 50 000 kronor per år, säger Länsförsäkringars privatekonom
Elisabeth Hedmark.

Schablonavdraget är 40 000 kronor om året per bostad och ett avdrag
med 20 procent av hyresintäkten, vilket innebär att du totalt kan få
50 000 kronor per år skattefritt. Hyresinkomst över det beskattas med
30 procent. Det innebär exempelvis att om du hyr ut sommarhuset under
fyra veckor för 8 000 per vecka får du totalt 32 000 kronor som då är
skattefritt. Lyckas du hyra ut fler veckor eller ta högre pris, och
får in en hyresinkomst på totalt 80 000 kronor, blir skatten 7 200
kronor. (Räkna bort 20 procent på 80 000 minska med 40 000 och
skatten på 30 procent baseras på 24 000 = 7 200 kr)

- Bor du på sommarstället under sommaren kanske du vill hyra ut din
vanliga bostad och schablonavdraget gäller även permanentbostaden.
Viktigt är att du först kontrollerar vilka villkor som gäller för att
hyra ut. Om det exempelvis är en bostadsrätt måste föreningen
godkänna det. Äger du en villa kanske du har möjlighet att hyra ut
ett rum eller del av huset under längre period för att få in
extrainkomst, avslutar Elisabeth Hedmark.

Dyrare att köpa fritidshus

Behöver du låna till fritidshuset gör banken en sedvanlig
kreditbedömning med en bokalkyl över inkomster och utgifter och tar
inte hänsyn till eventuella hyresinkomster. Ekonomin måste klara
utgifterna för fritidsstället även utan hyresinkomster.

Enligt Mäklarstatistik har fritidshus stigit med 11 procent under det
senaste året. I genomsnitt kostar ett fritidshus drygt 1,6 miljoner
men det är stora skillnader i mellan länen.

+---------------+-------------+------------------+
|Län |Köpesumma tkr|Prisutveckling (%)|
+---------------+-------------+------------------+
|Blekinge |1 225 |2 |
+---------------+-------------+------------------+
|Dalarna |1 115 |10 |
+---------------+-------------+------------------+
|Gotland |1 789 |8 |
+---------------+-------------+------------------+
|Gävleborg |1 047 |10 |
+---------------+-------------+------------------+
|Halland |2 117 |7 |
+---------------+-------------+------------------+
|Jämtland |1 365 |9 |
+---------------+-------------+------------------+
|Jönköping |1 106 |8 |
+---------------+-------------+------------------+
|Kalmar |1 422 |3 |
+---------------+-------------+------------------+
|Kronoberg | 858 |-3 |
+---------------+-------------+------------------+
|Norrbotten |1 085 |14 |
+---------------+-------------+------------------+
|Skåne |1 764 |5 |
+---------------+-------------+------------------+
|Stockholm |2 570 |17 |
+---------------+-------------+------------------+
|Södermanland |1 407 |10 |
+---------------+-------------+------------------+
|Uppsala |1 403 |13 |
+---------------+-------------+------------------+
|Värmland | 976 |6 |
+---------------+-------------+------------------+
|Västerbotten |1 280 |14 |
+---------------+-------------+------------------+
|Västernorrland | 986 |11 |
+---------------+-------------+------------------+
|Västmanland |1 062 |14 |
+---------------+-------------+------------------+
|Västra Götaland|1 820 |13 |
+---------------+-------------+------------------+
|Örebro | 882 |9 |
+---------------+-------------+------------------+
|Östergötland |1 162 |4 |
+---------------+-------------+------------------+
|Riket |1 626 |11 |
+---------------+-------------+------------------+

Källa: Mäklarstatistik

För ytterligare information kontakta:
Elisabeth Hedmark, Länsförsäkringars privatekonom. Tel. 073-964 19 69
Pressjouren. Tel. 08-588 418 50

Länsförsäkringsgruppen består av 23 lokala och kundägda
länsförsäkringsbolag och det gemensamt ägda Länsförsäkringar AB.
Genom sitt lokala länsförsäkringsbolag får kunderna en helhet av
bank- och försäkringstjänster. Genom Agria Djurförsäkring erbjuder vi
djur- och grödaförsäkring, genom Länsförsäkringar
Fastighetsförmedling helhetslösningar för en trygg bostadsaffär och
genom Wasa Kredit finansieringstjänster som leasing, avbetalning och
lån.

-----------------------------------------------------------
http://news.cision.com/se/lansforsakringar/r/ett-tomt-fritidshus-kan-ge-...
http://mb.cision.com/Main/152/2005733/513447.pdf

Författare WKR

Tala om vad ni tycker

Tala om vad ni tycker

Ni är just nu inne på en betaversion av nya aktiespararna. Lämna gärna feedback på vad ni tycker i formuläret nedan.