Bli medlem
Bli medlem

Du är här

2020-03-10

MÄKLARSTATISTIK: BORÄTTSPRISER +2% I FEBRUARI, VILLAPRISER +1%

STOCKHOLM (Nyhetsbyrån Direkt) Bostadsrättspriserna i riket som helhet steg 2
procent i februari jämfört med föregående månad. Villapriserna steg 1
procent.

Det visar statistik från Svensk Mäklarstatistik.

Under den senaste tremånadersperioden har bostadsrättspriserna i riket som
helhet, i glidande medelvärde, stigit 2 procent jämfört med föregående
tremånadersperiod, och villapriserna har varit oförändrade.

De senaste tolv månaderna har bostadsrättspriserna stigit 9 procent samtidigt
som villapriserna stigit 6 procent.

Svensk Mäklarstatistik redovisar prisutvecklingen som tremånaders glidande
medelvärden, viktade efter antalet försäljningar, för att dämpa
säsongseffekter och tillfälliga avvikelser som inte har med den underliggande
marknadsutvecklingen att göra.

För februari innebär månadsförändringen att det viktade medelvärdet för
december-februari jämförs med motsvarande viktade medelvärde för
november-januari. För tremånadersförändringen görs jämförelsen med
september-november.

Mäklarstatistik noterar att antalet försäljningar fortsätter att ligga på höga
nivåer, men drygt 10 procent fler sålda bostäder jämfört med februari 2019.

Fastighetsmäklaren Bjurfors konstaterar att bostadsåret 2020 börjar lika
starkt som 2019 avslutades. Fredrik Kullman, vd på Bjurfors i Stockholm, ser
inte coronaskräck och börsfall som något hot mot bostadsmarknaden, snarare
tvärtom.

"Det råder köpyra på bostadsmarknaden och börsfall och hot om lågkonjunktur
kan ge prisuppgången ytterligare skjuts. Reala tillgångar som fastigheter har
historiskt inneburit låg risk med stabil avkastning och brukar vara
attraktivt för investerare i surt klimat. Vid senaste finanskrisen mer än
halverades Stockholmsbörsens värde medan bostadsmarknaden bara fick ett hack
i kurvan, och vid IT-kraschen steg till och med bostadspriserna. Bostäder kan
även gynnas av nya räntestimulanser för att hålla i gång ekonomin", säger han
i en kommentar.

Han påpekar också att en trend är att priserna stiger kraftigt i vissa av
Stockholms kranskommuner, vilket han kopplar till att barnfamiljer söker
efter relativt billigare boenden.

"I takt med att priserna rusar i innerstan märker vi att efterfrågan utanför
tullarna ökar. Inte minst från barnfamiljer som söker mer bostad och funktion
för pengarna", säger han.

Fastighetsbyråns vd Johan Engström säger att de efter årsskiftet märkt en
relativt tydlig förändring på bostadsmarknaden, med ökad efterfrågan och
snabbare försäljningar

"Nu får vi se om situationen med covid-19, bland annat med börspåverkan och
allmän oro för smittspridning, avspeglas något på bostadsmarknaden. Om
spridningen inte eskalerar avsevärt i Sverige bör effekterna bli små och
kortsiktiga", säger Johan Engström.

Prisutveckling procent m-m 3 mån 12 mån
==============================================================
Bostadsrätter
Riket 2 2 9
Storstockholm 2 2 9
- Centrala Stockholm 1 3 8
Storgöteborg 1 1 7
- Centrala Göteborg 1 0 6
Stormalmö 0 1 8
- Centrala Malmö 1 2 7

Villor
Riket 1 0 6
Storstockholm 1 3 6
Storgöteborg 0 0 4
Stormalmö 0 1 7

Fritidshus 6
==============================================================

Bild: Priser bostadsrätter

Bild: Priser villor

K/T-talet anger förhållandet mellan köpeskilling och fastighetens
taxeringsvärde, vilket ger en mer rättvisande bild av prisutvecklingen än
enbart köpesumman.

---------------------------------------
Makroredaktionen +46 8 51917931 https://twitter.com/makroredaktion

Nyhetsbyrån Direkt

Författare Direkt News

Tala om vad ni tycker

Tala om vad ni tycker

Ni är just nu inne på en betaversion av nya aktiespararna. Lämna gärna feedback på vad ni tycker i formuläret nedan.