Bli medlem
Bli medlem

Du är här

2017-11-14

NORDEA: UTLÄNDSKT FOKUS PÅ RISKER FRÅN BOMARKNAD KAN ÖKA - ENLUND

STOCKHOLM (Direkt) När bostadspriserna nu sjunkit ganska kraftigt två månader
i rad kan utländska investerares fokus på Sverige och riskerna från
bostadsmarknaden komma att öka. Om utländska aktörer på allvar börjar oroa
sig för en större nedgång som slår över på konsumtionen och den bredare
ekonomin kan det få kronan att försvagas ytterligare.

Det säger Martin Enlund, chefsstrateg vid Nordea, till Nyhetsbyrån Direkt.

"Det globala investerarkollektivet ser Sverige som en av få större
bostadsmarknader som ännu inte haft någon korrektion och det har kommit
siffor om att Stockholm har bland de högsta bostadspriserna i världen. Det är
klart att de globala investerarnas fokus på Sverige riskerar att
intensifieras nu när det ser ut som om vi har en början på någon slags
korrektion på bostadsmarknaden", säger han.

Ännu är rörelserna som kan hänföras till den svenska bostadsmarknaden ganska
beskedliga och många utländska aktörer har länge varit positiva till Sverige
och kronan, men sentimentet kan svänga snabbt om fokus ökar på denna fråga.

"Vi kan hamna i ett lägre där kronan försvagas för att utländska aktörer
börjar betta på att detta blir en större och mer varaktig korrektion som
spiller över på konsumtionen och annat. Om utländska investmentbanker börjar
hetsa upp sig kan det trycka kronan en bit. Vilket visserligen bara vore bra
för Riksbankens inflationsprognos", säger Martin Enlund.

Han påpekar att det finns en stark korrelation mellan bostadspriserna och
privatkonsumtionen. I ett riskscenario där man drar ut den negativa
prisutvecklingen de senaste tre månaderna på bostadsmarknaden framåt i tiden
skulle priserna sjunka med 10 procent i årstakt i slutet av 2018.

"I ett sådant scenario borde vi vara oroliga för konsumtionen. Även om sådana
här korrelationer överdriver orsakssambanden är det klart att en inbromsning
på bostadsmarknaden kommer att få folk att konsumera mindre. Börjar
bostadspriserna sjunka bildas nedåtrisker för både konsumtionen och
bostadsbyggandet, som har varit viktiga drivkrafter för svensk tillväxt",
säger han.

Martin Enlund säger att det därför blir mycket intressant att se hur svensk
detaljhandel och konsumtion utvecklas de kommande kvartalen. Han jämför med
Norge, där bostadspriserna sjunkit i ett halvår.

"Där har man fått ett par halvdana konsumtionssiffror på sistone, vilket
förmodligen är hänförbart till att bostadspriserna bromsat in. Något liknande
kan ske även i Sverige", säger han.
---------------------------------------
Johan Bahlenberg +46 8 5191 7935

Nyhetsbyrån Direkt

Tala om vad ni tycker

Tala om vad ni tycker

Ni är just nu inne på en betaversion av nya aktiespararna. Lämna gärna feedback på vad ni tycker i formuläret nedan.