Bli medlem
Bli medlem

Du är här

2019-05-09

OSCAR PROPERTIES: INSETT EGET BYGGBOLAG MEDFÖRT ÖKAD RISK - VD

STOCKHOLM (Nyhetsbyrån Direkt) Oscar Properties har insett att strategin med
ett eget byggbolag hade stora begränsningar, främst eftersom bolaget självt
stått med all risk när bostadsproduktionen blivit dyrare än förväntat.

Det skriver bostadsutvecklarens vd Oscar Engelbert i rapporten för det första
kvartalet.

Oscar Properties meddelade för en dryg månad sedan att bolaget avser att
avveckla det egna byggbolaget Allegro, som förvärvades under 2016. I
framtiden kommer bolaget i stället att handla upp dessa byggtjänster på
marknaden.

I början av april meddelade bostadsutvecklaren även att utdelningen till
preferensaktieägarna slopas samtidigt som förslaget om förlängningen av
löptiden på ett utestående obligationslån med ursprungsförfall i september
2019 till september 2021 gavs, något som nu accepterats.

"Den nya kapitalstrukturen, avvecklingen av Allegro och andra besparingar vi
nu gör kommer sammantaget kunna sänka våra kostnader med 124 miljoner på
årsbasis", skriver vd:n i kvartalsrapporten.

Bolaget hade likvida medel om 56,3 miljoner kronor vid utgången av mars, mot
101,7 miljoner kronor vid årsskiftet. Amortering av lån belastade kassaflödet
med 137 miljoner kronor under det gångna kvartalet. Koncernen hade vid
kvartalsskiftet räntebärande skulder på drygt 1,6 miljarder kronor, varav
säkerställda skulder till kreditinstitut på drygt en halv miljard samt
obligationslån på nära 1 miljard. Den obligationsdel som omförhandlats har en
frivillig amortering om 112,5 miljoner kronor, (25 procent av nominellt
belopp), villkorad före utgången av 2019.

Bolaget har framhållit att det stora antalet inflyttningar som skedde runt
årsskiftet och i början av detta år genererar stora kassaflöden då stora
delar av en bostadsköpares betalning sker först i samband med inflyttning.

I samband med bokslutet framkom det också att en del av dessa medel ligger
frysta hos bostadsrättsföreningar under några månader efter att inflytt har
skett fram tills att de betalas ut till Oscar Properties. Nyhetsbyrån Direkt
söker företrädare för Oscar Properties för att få svar på frågor om bolaget
fortsatt väntar på likvider från projekt i slutfas eller från projekt som
nyligen har färdigställts.

Bolaget hade vid utgången av mars 195 bostäder i pågående produktion. Detta
utgörs primärt av det andra norra tornet, Helix 1, med 138 bostäder samt
projektet Unité med 46 bostäder. Dessa två projekt väntas båda färdigställas
under inledningen av 2020.

Nyhetsbyrån Direkt söker även svar på om bolaget bedömer att de vidtagna
åtgärderna med förlängd obligationslöptid och neddragen kostnadsnivå bedöms
som tillräckligt för att klara av bolagets likviditetssituation utan
ytterligare åtgärder.

Ingen representant från bolaget har återkommit till Direkt.

---------------------------------------
Malcolm Svensson Rothmaier +46 8 5191 7918

Nyhetsbyrån Direkt

Tala om vad ni tycker

Tala om vad ni tycker

Ni är just nu inne på en betaversion av nya aktiespararna. Lämna gärna feedback på vad ni tycker i formuläret nedan.