Bli medlem
Bli medlem

Du är här

2016-11-18

PANDOX: GARANTIHYROR SÄKRAR AVKASTNING ÖVER 5% - FC

STOCKHOLM (Direkt) Garantihyresnivåerna på de sju hotell som Pandox på
torsdagen meddelat ska köpas för 415 miljoner euro säkrar en avkastning på
över fem procent.

Det sade hotellfastighetsbolagets finanschef Liia Nõu under
torsdagsförmiddagens telefonkonferens.

Bolaget skrev i sitt pressmeddelande att samtliga hyresavtal är
omsättningsbaserade med garantihyresnivåer. Den förvärvade portföljens
genomsnittliga återstående löptid uppgår till 19 år med en direktavkastning
på runt 5,7 procent.

Det kan sättas i relation till en viktad genomsnittlig kvarvarande hyresperiod
på 13,4 år och en genomsnittlig direktavkastning på just 5,7 procent för den
portfölj av förvaltningsfastigheter som Pandox ägde den 30 september.

Under förmiddagens presskonferens upprepade vd Anders Nissen dessa budskap
liksom åsikten att förvärvspriset är "attraktivt". Bolaget betalar 2,35
miljoner kronor per rum.

"Vi köper en löpande verksamhet som väntas ge stabila hyresintäkter under
kommande år för ett mycket lägre pris än om vi byggt hotellen själva", sade
han vidare.

Efter att i flera år ha försökt finna hotell i Amsterdam ser han det som
"väldigt välkommet" att nu "äntligen" ha funnit ett hotell mitt inne i den
nederländska huvudstaden i form av Park Hotel Amsterdam.

De fyra hotell i Tyskland som förvärvas står för ungefär hälften av värdet på
den förvärvade hotellportföljen, sade Liia Nõu.

Anders Nissen sade att Pandox har varit aktiva med transaktionen sedan i
somras, när portföljen kom ut på marknaden.

"Det är en lång process när du köper sju hotell i sju marknader", sade han
vidare, och nämnde att det tar tid bland annat då förvärvet ska finansieras
via internationella banker.

Detta innebär enligt pressmeddelandet ett nytt femårigt lån från Aareal Bank
på cirka 270 miljoner euro, utöver övriga existerande lånefaciliteter.

Pandox nettobelåningsgrad ökar med förvärvet till cirka 52,2 procent, jämfört
med bolagets finansiella mål om en bruttobelåningsgrad i intervallet 45-60
procent med normaliserad kassa.

Pandox-aktien var upp cirka 5 procent klockan 11.30 på fredagen.
Graf: Pandox B 2016-11-18

Källa: Infront
---------------------------------------
Malcolm Svensson Rothmaier +46 8 5191 7918

Nyhetsbyrån Direkt

Författare direkt.

Tala om vad ni tycker

Tala om vad ni tycker

Ni är just nu inne på en betaversion av nya aktiespararna. Lämna gärna feedback på vad ni tycker i formuläret nedan.