Bli medlem
Bli medlem

Du är här

2018-10-12

Pandox: Pandox förvärvar The Midland Manchester

Pandox AB (publ) ("Pandox") har ingått avtal om förvärv av The Midland
Manchester, som är ett ikoniskt hotell i det övre premiumsegmentet
med 312 rum beläget i hjärtat av Manchester i Storbritannien.
Transaktionen sker med Fattal Hotels Group ("Fattal") som
operatörspartner, där Pandox, efter en legal omorganisering, behåller
fastigheten och operatörsverksamheten överlåts till Fattal. Totalt
transaktionsvärde uppgår till cirka 115 MGBP, varav
hotellfastighetens värde uppgår till 102 MGBP, motsvarande cirka 1
210 MSEK. Förvärvet avses finansieras med nytt banklån och
existerande kreditfaciliteter. Hotellet kommer att drivas av Fattal
under ett omsättningsbaserat hyresavtal. Förvärvet förväntas
slutföras i det fjärde kvartalet 2018 och kommer redovisas under
affärssegmentet Fastighetsförvaltning. Hotellet förväntas 2018 bidra
med motsvarande cirka 69 MSEK i hyresintäkter och 66 MSEK i
driftnetto, mätt i årstakt.

"Förvärvet av The Midland Manchester är industriellt riktigt och möter
Pandox samtliga förvärvskriterier. Hotellet, som har ikonisk status i
Manchester, är ett fullservicehotell i det övre premiumsegmentet med
ett mycket attraktivt centralt läge och efterfrågan från samtliga
delsegment. Hotellet erbjuder tydlig potential till ökade intäkter
genom uppgradering av rumsprodukten samt tillskapandet av fler rum.
Efter förvärvet kommer Pandox att äga två hotellfastigheter med
starka centrala lägen i en stad som är det ekonomiska och kulturella
centret i en av de snabbast växande regionerna i Storbritannien",
säger Anders Nissen, VD för Pandox.

Förvärvet av hotellfastigheten sker genom förvärv av aktier i bolag
med ett underliggande fastighetsvärde om 102 MGBP, motsvarande cirka
1 210 MSEK till aktuell valutakurs (GBP/SEK 11,86), på skuldfri
basis. Den förvärvade hotellfastigheten har ett direktavkastningskrav
på cirka 5,7 procent före transaktionskostnader. Säljare är en
institutionell investerare.

Hotellet kommer att drivas av Fattal under ett omsättningsbaserat
hyresavtal med en löptid på 35 år där hyresgästen har ett långtgående
ansvar för underhåll, reparation och investeringar i fastigheten. Ett
gemensamt investeringsprogram om 11 MGBP, varav Pandox andel uppgår
till 6 MGBP, för produktutveckling av främst rum och badrum samt
uppgradering av hotellets tekniska standard planeras genomföras med
start 2018.

Förvärvet förväntas slutföras och tillträde ske i det fjärde kvartalet
2018 förutsatt att samtliga villkor i aktieöverlåtelseavtalet har
uppfyllts. I samband med förvärvets slutförande kommer en legal
omorganisering att genomföras varvid den operationella
hotellverksamheten överlåts till Fattal. Inräknat den operationella
hotellverksamheten så uppgår transaktionens totala värde till cirka
115 MGBP.

The Midland Manchester har 312 rum, stora publika ytor med fyra
restauranger och 12 mötesrum, varav det största tar 700 personer.
Manchester är navet i en av Storbritanniens snabbast växande regioner
med närmare 3 miljoner invånare i storstadsområdet och cirka 7
miljoner invånare på en timmes pendlingsavstånd. Manchester Airport
hade 2017 cirka 28 miljoner passagerare.

FÖR MER INFORMATION, VÄNLIGEN KONTAKTA:
Anders Nissen, CEO, +46 (0) 708 46 02 02
Liia Nõu, CFO, +46 (0) 702 37 44 04
Anders Berg, Head of Communications and IR, +46 (0) 760 95 19 40
Denna information är sådan information som Pandox AB (publ) är
skyldigt att offentliggöra enligt EU:s marknadsmissbruksförordning.
Informationen lämnades, genom ovanstående kontaktpersoners försorg,
för offentliggörande den 12 oktober 2018, kl. 23:30 CEST.

Om Pandox
Pandox är en ledande hotellfastighetsägare i norra Europa med fokus på
större hotell på viktiga fritids- och affärsdestinationer. Pandox
hotellfastighetsportfölj omfattar 143 hotell med cirka 31 600 rum i
femton länder. Pandox verksamhet är organiserad i
Fastighetsförvaltning, som omfattar hotellfastigheter med långa
hyresavtal med marknadsledande regionala hotelloperatörer och ledande
internationella hotelloperatörer, samt Operatörsverksamhet, som
omfattar hotelloperatörsverksamhet som Pandox bedriver i sina helägda
rörelsefastigheter. Pandox grundades 1995 och bolagets B-aktier
noterade på Nasdaq Stockholm. www.pandox.se

-----------------------------------------------------------
http://news.cision.com/se/pandox/r/pandox-forvarvar-the-midland-manchest...
http://mb.cision.com/Main/3642/2643672/925902.pdf

Författare Cision

Tala om vad ni tycker

Tala om vad ni tycker

Ni är just nu inne på en betaversion av nya aktiespararna. Lämna gärna feedback på vad ni tycker i formuläret nedan.