Bli medlem
Bli medlem

Du är här

2017-12-20

RB: BOPRISER VÄNTAS SJUNKA YTTERLIGARE I NÄRTID

STOCKHOLM (Direkt) Hushållens skulder är höga och Riksbanken har länge
kommunicerat att det finns uppenbara risker kopplade till utvecklingen på
bostadsmarknaden.

Det skriver Riksbanken i den penningpolitiska rapporten på onsdagen.

De konstaterar att bostadspriserna i Sverige har vänt nedåt den senaste tiden.
I Riksbankens prognos sjunker bostadspriserna ytterligare något den närmaste
tiden men stabiliseras sedan och ökar i måttlig takt under prognosperioden.

Dämpningen av bostadspriserna bidrar till att skulderna förväntas öka
långsammare än bedömningen i oktober. Denna bedömning är dock förknippad med
stor osäkerhet.

"Om bostadspriserna skulle falla kraftigt ökar osäkerheten påtagligt kring den
ekonomiska utvecklingen i Sverige, och det via flera kanaler", skriver
Riksbanken.

De konstaterar att den höga tillväxten i Sverige de senaste åren till stor del
har drivits av bostadsinvesteringarna. Ett kraftigt fall i bostadspriserna
skulle sannolikt dämpa dessa investeringar betydligt mer än i Riksbankens
prognos.

Och den höga nivån på skuldsättningen har ökat känsligheten hos hushållens
konsumtion för fallande bostadspriser. Stigande bostadspriser har inneburit
att värdet på säkerheterna för lånen ökat, vilket har möjliggjort för
hushållen att låna alltmer och öka sitt konsumtionsutrymme.

"Om bostadspriserna faller kraftigt kommer värdet på säkerheterna att
urholkas, vilket kan försvåra möjligheten att låna och bidra till att dämpa
konsumtionen", skriver Riksbanken.

De svenska bankerna finansierar en stor del av sin bostadsutlåning med
säkerställda obligationer, vilka till en betydande del innehas av utländska
investerare. Om deras förtroende för den svenska bostadsmarknaden sviktar kan
bankernas finansieringsmöjligheter försvagas och finansieringen bli dyrare.
Det kan medföra att skillnaden mellan reporäntan och de räntor som hushållen
betalar på sina bolån stiger, vilket skulle innebära ökade räntekostnader för
hushållen som dämpar deras konsumtion.

"Den ökade osäkerheten om den ekonomiska utvecklingen som ett stort fall i
bostadspriserna kan ge upphov till skulle därtill kunna driva upp hushållens
försiktighetssparande vilket även det skulle medföra lägre konsumtion",
skriver Riksbanken.

---------------------------------------
Makroredaktionen +46 8 5191 7931, http://twitter.com/makroredaktion

Nyhetsbyrån Direkt

Tala om vad ni tycker

Tala om vad ni tycker

Ni är just nu inne på en betaversion av nya aktiespararna. Lämna gärna feedback på vad ni tycker i formuläret nedan.