Bli medlem
Bli medlem

Du är här

2017-10-26

RB: RISKER PÅ BOSTADSMARKNADEN KAN ÄVENTYRA STABILITET

STOCKHOLM (Direkt) Riksbankens prognos är innebär att bostadspriserna ökar
långsammare de kommande åren, bland annat på grund av större utbud av
bostäder och att hushållens bolåneräntor börjar stiga. Men det finns
betydande risker.

Det skriver Riksbanken i den penningpolitiska rapport som presenterades på
torsdagen.

"Ur ett strukturellt perspektiv är det angeläget att öka bostadsutbudet. Men
en fortsatt kraftig ökning av bostadsbyggandet i kombination med en försvagad
efterfrågan skulle kunna resultera i ett framtida prisfall på bostäder",
skriver Riksbanken.

Banken skriver vidare att hushållens höga skuldsättning gör deras
konsumtionsefterfrågan känslig för fallande bostadspriser men också för
stigande räntekostnader. Även banksystemet är sårbart på grund av sin stora
exponering mot bostadsmarknaden. Ungefär 70 procent av de svenska
storbankernas utlåning sker med bostäder och andra typer av fastigheter som
säkerheter.

"Riskerna på bostadsmarknaden kan därför äventyra både den finansiella och
makroekonomiska stabiliteten", skriver Riksbanken

För en bättre fungerande bostads- och bolånemarknad krävs ett helhetsgrepp
inom både bostads- och skattepolitiken för att skapa bättre balans mellan
utbud och efterfrågan på bostäder, vilket också skulle minska riskerna
förknippade med hushållens höga skuldsättning på sikt.

Men Riksbanken efterlyser också åtgärder som hanterar riskerna i närtid. En
kraftigt höjd reporänta skulle kunna bromsa skulduppbyggnaden men samtidigt
leda till högre arbetslöshet, en betydligt starkare växelkurs och en lägre
inflation. Makrotillsynsåtgärder som är mer specifikt inriktade på att minska
riskerna med hushållens skulder har mindre negativa effekter på ekonomin i
övrigt.
---------------------------------------
Makroredaktionen +46 8 5191 7931, http://twitter.com/makroredaktion

Nyhetsbyrån Direkt

Tala om vad ni tycker

Tala om vad ni tycker

Ni är just nu inne på en betaversion av nya aktiespararna. Lämna gärna feedback på vad ni tycker i formuläret nedan.