Bli medlem
Bli medlem

Du är här

2019-05-07

SBAB Bank: Andra kvartalet Stockholm: Det våras på småhusmarknaden

Utbudet av bostäder var redan i början av året högt. Och enligt
Stockholms fastighetsmäklare ökar utbudet ännu mer under andra
kvartalet. Framför allt bedöms utbudet av radhus och villor öka. Fler
vill köpa och sälja bostäder med tomt när snön försvunnit. Det slår
igenom i fastighetsmäklares bedömning.

I SBAB:s Mäklarbarometer har fastighetsmäklare verksamma i landets tre
storstadsregioner sedan 2005 fått bedöma marknadsläget utifrån en rad
parametrar. Mäklarna bedömer hur senaste kvartalet varit och gör en
prognos över kommande tre månader. I och med att fastighetsmäklarna
kommer så nära hur både köpare och säljare resonerar kan de tidigt
fånga upp det som senare syns i statistiken.

Det finns flera förklaringar till att utbud förändras över tid.
Förmedlingstiderna har stor påverkan på utbudet. Tar det längre tid
att förmedla en bostad upplevs utbudet som större. Och om efterfrågan
viker påverkar det utbudet. Ett stort utbud leder till att köpare kan
titta på fler bostäder innan de slår till. Till viss del handlar det
nu om säsong, som framför allt påverkar småhusmarknaden. Det är inte
svårare än att de som vill köpa en bostad med tomt vill se vad de
köper, och den som säljer vill visa hela fastigheten utan snötäcke.
Den som vill ha en egen gräsmatta längtar mer när våren är i
antågande, och den som är trött på att bo i hus på grund av
underhållet blir sannolikt mer trött under den spirande våren då
tomten kräver skötsel.

Utbudet bedöms öka under andra kvartalet, framför allt på
småhusmarknaden. 7 av 10 mäklare bedömer att antalet småhus till salu
kommer att öka i Stockholmsregionen. Efterfrågan håller nästan jämna
steg med utbudet, 6 av 10 bedömer att efterfrågan på småhus kommer
öka. Samma tendens återfinns på bostadsrättsmarknaden, men svagare.
59 procent bedömer att utbudet ökar, och lika många bedömer ökad
framtida efterfrågan.

- Våren är här, då vill vi sälja och köpa småhus, det återspeglas i
mäklarnas bedömning. Vi har redan i början av kvartalet ett stort
utbud som alltså bedöms öka ytterligare. Som köpare kommer det finnas
mycket att välja på. Som säljare får man vara beredd på att
försäljningen kan ta tid, säger Claudia Wörmann, Boendeekonom på
SBAB.

Så här bedömer Stockholmsmäklarna prisutvecklingen andra kvartalet:

+-----------+-------------+----------+----------+-------------+----------------+
| |Ökar kraftigt|Ökar något|Oförändrat|Minskar något|Minskar kraftigt|
+-----------+-------------+----------+----------+-------------+----------------+
|Bostadsrätt|6 |19 |63 |12 |0 |
+-----------+-------------+----------+----------+-------------+----------------+
|Småhus |10 |23 |64 |3 |0 |
+-----------+-------------+----------+----------+-------------+----------------+

Källa: Mäklarbarometern SBAB, andel i procent.

- Den starkare tilltron till småhusmarknaden slår igenom i hur
fastighetsmäklarna bedömer prisutvecklingen. Majoriteten räknar med
oförändrade priser på både småhus och bostadsrätter, betydligt fler
spår att småhuspriserna ökar, vilket därmed förstärker
småhusmarknadens starkare utveckling jämfört med bostadsrättens,
åtminstone under andra kvartalet, Claudia Wörmann, Boendeekonom på
SBAB

Fakta om SBAB:s Mäklarbarometer

SBAB:s Mäklarbarometer är en kvartalsvis enkät till 220
fastighetsmäklare i StorStockholm, StorGöteborg och StorMalmö som
genomförts sedan 2005. Den görs av CMA Research på uppdrag av SBAB.
Den senaste enkäten gjordes från 25 mars till 8 april 2019. Är du
intresserad av att ta del av undersökningsresultatet, i tabeller, är
du välkommen att höra av dig.

För mer information, vänligen kontakta:

Claudia Wörmann, Boendeekonom SBAB telefon: 0709-90 68 14,
claudia.wormann@sbab.se

Erik Wennergren, Presschef telefon: 0724- 51 79 37,
erik.wennergren@sbab.se

SBAB:s affärsidé är att med nytänkande och omtanke erbjuda lån och
sparande till privatpersoner, bostadsrättsföreningar och
fastighetsbolag i Sverige. SBAB bildades 1985 och ägs av svenska
staten. Sedan 2016 är Booli en del av SBAB. Antal bolånekunder uppgår
till cirka 225 000, cirka 330 000 privatpersoner har sparkonto. Antal
medarbetare är cirka 630. Läs mer på: sbab.se, booli.se,
facebook.com/sbabbank, twitter.com/sbabbank,
linkedin.com/company/sbab-bank.

-----------------------------------------------------------
https://news.cision.com/se/sbab-bank/r/andra-kvartalet-stockholm--det-va...
https://mb.cision.com/Main/462/2801862/1035949.pdf

Författare Cision

Tala om vad ni tycker

Tala om vad ni tycker

Ni är just nu inne på en betaversion av nya aktiespararna. Lämna gärna feedback på vad ni tycker i formuläret nedan.