Bli medlem
Bli medlem

Du är här

2017-10-31

SBAB: DÄMPADE PRISFÖRVÄNTNINGAR I STORSTÄDERNA - BAROMETER

STOCKHOLM (Direkt) Prisförväntningarna på bostadsmarknaden har dämpats bland
mäklarna i storstadsregionerna.

Det visar den statliga bolånebanken SBAB:s Mäklarbarometer som baseras på en
kvartalsvis enkät till 220 fastighetsmäklare i de tre storstadsområdena.
Enkäten genomfördes under perioden 19 september till 4 oktober.

Utfallet i enkäten visar nu att utbudet av både bostadsrätter ökade i samtliga
tre storstadsregioner.

Utbudet av villor var normalt i Stockholm medan det ökade i både Göteborg och
Malmö.

"Det är extra viktigt just nu att betrakta bostadsmarknaden som flera. Ett
exempel på skillnader mellan olika marknader för närvarande är att antalet
både begagnade och nyproducerade bostadsrätter till salu ökat kraftigt så att
det på vissa orter kan betraktas som ett rekordstort utbud. Antalet villor
och radhus till salu är däremot helt normalt till antal", säger Claudia
Wörmann, boendeekonom på SBAB.

Försäljningsprocessen för bostadsrätter har blivit längre i alla tre städer. I
Stockholm bedömde dock drygt hälften av mäklarna att prisutvecklingen på
bostadsrätter minskade under tredje kvartalet. Majoriteten av mäklarna i både
Malmö och Göteborg upplever att bostadsrättspriserna stod stilla i deras
respektive städer.

För det fjärde kvartalet räknar mäklarna med att förmedlingstiden kommer bli
lika lång eller längre i Stockholm.

"Sammantaget blir det inga större förändringar att vänta framöver, det stora
utbudet av bostadsrätter och det mer normala för småhus består. Ett stort
utbud som nu är nytt, det påverkar förstås marknadsläget", säger Claudia
Wörmann.

Även i Malmö och Göteborg väntar sig mäklarna att det kommer ta lika lång tid
att förmedla bostäder. I Göteborg ror dock 31 procent på längre
förmedlingstid för både småhus och bostadsrätter. Majoriteten av mäklarna ser
stillastående priser.

"Köpare kan unna sig lyxen att titta på flera bostäder och ta mer tid på sig
innan de bestämmer sig, det lugnare tempot och ökade konkurrensen från andra
bostäder till salu upplevs inte som lika positivt bland säljarna förstås. Det
ska bli intressant att följa bostadsmarknadens utveckling kommande månader",
säger Claudia Wörmann.
---------------------------------------
Makroredaktionen +46 8 5191 7931, http://twitter.com/makroredaktion

Nyhetsbyrån Direkt

Tala om vad ni tycker

Tala om vad ni tycker

Ni är just nu inne på en betaversion av nya aktiespararna. Lämna gärna feedback på vad ni tycker i formuläret nedan.