Bli medlem
Bli medlem

Du är här

2016-11-22

SKANSKA: BOKLOK HÅLLER 10/10-MÅL, BYGGRESURSBEHOV LITET - VVD

STOCKHOLM (Direkt) Skanska ser Boklok som ett bra komplement till utveckling
av traditionella bostadsrätter. Lågprisbostäderna konkurrerar inte med övrig
verksamhet varken resursmässigt eller markmässigt och kundsegmentet är ett
annat, men målen avseende lönsamhet och avkastning är desamma.

Det säger Anders Danielsson, ansvarig för Norden och bostadsutveckling i
Skanskas koncernledning fram till den första december, till Nyhetsbyrån
Direkt. Han kommer framöver att ha ansvar för Storbritannien och
infrastrukturutveckling.

Varumärket Boklok ägs till lika delar av Skanska och Ikea. Den operativa,
byggande, verksamheten bedrivs i Skanskas regi.

Anders Danielsson talar om att det delvis är lättare för Skanska i nuläget att
landa Boklok-projekt till målen om 10 procents rörelsemarginal samt 10
procents avkastning på sysselsatt kapital i den konkurrens som generellt
råder om mark. En högre kapitalomsättningshastighet kan också innebära en
"högre avkastning på sysselsatt kapital".

"Då det inte är i centrala Stockholm vi bygger den typen av hus, utan en bit
utanför centrumkärnor, finns det ju mark. Dessutom går ofta planprocesserna
snabbare i de lägena, med färre överklaganden i allmänhet", säger han.

Han konstaterar att Boklok "gått från en ganska liten volym till att nu
leverera över 1.000 hem varje år".

"Boklok är ett bra komplement till bygge av vanliga bostadsrätter och
lönsamheten är bra. Boklok konkurrerar inte med övrig verksamhet varken
resursmässigt eller markmässigt. Det är en separat organisation som söker
mark som är lämplig för Boklok-projekt. Rörande resurser är det i princip
bara markarbete och grundläggning som behövs", säger han.

Boklok-bostäder produceras som moduler i en fabrik i Småland "som går för
högtryck".

"De lyfts sedan på plats och det går väldigt snabbt. Det är mer en
industriproduktion och tar således inte mycket resurser i anspråk på
arbetsplatsen. Då verksamheten har växt och vi vill öka Boklok ytterligare
har vi också samarbetsavtal med en fabrik i Estland och en i Polen", säger
han.

Boklok har folk på plats på fabrikerna i de båda länderna för upplärning med
syfte att få samma effektivitet och kvalité som vid fabriken i Småland. Med
en nyutvecklad modulform kan Skanska även bygga Boklok-projekt med fyra
våningar och därmed komma "lite närmre centrum" vilket Anders Danielsson ser
som något "positivt".

"Det här är ett koncept där vi får i gång projekt. Vi kan realisera projekt
där andra inte kan det. Det finns exempel där andra aktörer inte kunnat räkna
hem projekt men vi har kunnat göra det till våra mål tack vare att vi har en
kostnadsfördel", säger han och hänför kostnadsfördelen till den
kostnadseffektiva byggprocessen med hjälp av modulerna.

Boklok har hittills nästan uteslutande haft Sverige som marknad men Anders
Danielsson talar om att Boklok "har en pipeline i Norge och Finland". Bolaget
har bland annat i den senaste årsredovisningen meddelat att avsikten är att
etablera Boklok i Norge och Finland.

"Vi startar projekt i Norge och Finland och ser fler komma", säger Anders
Danielsson.
---------------------------------------
Malcolm Svensson Rothmaier +46 8 5191 7918

Nyhetsbyrån Direkt

Författare direkt.

Tala om vad ni tycker

Tala om vad ni tycker

Ni är just nu inne på en betaversion av nya aktiespararna. Lämna gärna feedback på vad ni tycker i formuläret nedan.