Du är här

2018-07-20

SKANSKA: BOSTADSMARGINAL HJÄLPT AV RESERVEFFEKT - FC

STOCKHOLM (Direkt) Skanskas bostadsutvecklingsdel har - när projekt nu närmar
sig färdigställande - kunnat frigöra reserver. Det hjälpte lönsamheten i det
andra kvartalet och då särskilt inom den svenska
bostadsutvecklingsverksamheten.

"Det är en onormalt hög effekt från upplösning av reserver", sade finanschefen
Magnus Persson under fredagsförmiddagens rapportkonferens.

Han förklarade att Skanska inom sin bostadsutveckling rapporterar intäkter i
samband med att köpeavtal skrivs.

"Vissa ser det som aggressivt, vi tycker det är ganska transparent. Man kan
väldigt snabbt se hur marknaden rör sig när man läser våra siffror och se var
bolaget rör sig", sade han.

I och med att Skanska har risker under färdigställandetiden håller bolaget
reserver för att täcka dessa.

"När vi färdigställer projektet och hanterar riskerna upplöses reserverna. När
marknaden är väldigt bra och vi har en verksamhet som presterar väl hamnar vi
i slutändan i en situation med stora reserver i slutändan. Det är den
situationen vi är i nu", sade finanschefen.

För det andra kvartalet redovisade Skanskas bostadsutvecklingsdel en
rörelsemarginal om 17,4 procent. För den svenska verksamheten var marginalen
21,4 procent.

Det andra kvartalets intäkter om 2,3 miljarder kronor för
bostadsutvecklingsdelen var samtidigt mindre än hälften av de 4,7 miljarder
kronorna i fjolårets andra kvartal. Det var vidare 13 procent lägre än
SME-förväntan på 2,6 miljarder kronor. Divisionens rörelseresultat om 398
miljoner kronor i det gångna kvartalet (665) slog klart konsensusprognosen på
293 miljoner kronor.

Försäljningen sett till antal bostäder sjönk till 879 stycken från 1.324
enheter i det andra kvartalet 2017.

Att intäkterna inom bostadsutvecklingen minskat beror, utöver lägre antal
sålda enheter, på en mixeffekt med fler Boklok-bostäder (Skanskas
affordable-segment), samt en lägre andel sålt på Stockholmsmarknaden,
förklarade finanschefen.

Likt för många andra aktörer inom svensk bostadsutveckling så ökade dock
antalet sålda enheter sekventiellt från 615 enheter. I Sverige var mer än
dubblades Skanskas försäljning det första halvårets två kvartal från 241 till
499 bostäder. Finanschefen pekade samtidigt på säsongsfaktorer som en
anledning till det.

"Bostadsmarknaden tar fart och är mycket mer aktiv i maj och juni innan det
bromsar in före sommaren", sade han.

---------------------------------------
Malcolm Svensson Rothmaier +46 8 5191 7918

Nyhetsbyrån Direkt

Tala om vad ni tycker

Tala om vad ni tycker

Ni är just nu inne på en betaversion av nya aktiespararna. Lämna gärna feedback på vad ni tycker i formuläret nedan.