Bli medlem
Bli medlem

Du är här

2021-10-28

SRV Yhtiöt Oyj: SRV:n osavuosikatsaus tammi-syyskuu 2021: Tase vahvistui ja velkaisuus aleni edelleen, yksittäisen projektin merkittävä kateheikennys rasittaa tulosta

SRV YHTIÖT OYJ     OSAVUOSIKATSAUS     28.10.2021    KLO 8.30

SRV:n osavuosikatsaus tammi-syyskuu 2021: Tase vahvistui ja velkaisuus aleni edelleen, yksittäisen projektin merkittävä kateheikennys rasittaa tulosta

Tammi-syyskuu 2021 lyhyesti:

  • Liikevaihto laski 12,7 prosenttia 596,3 (683,0 1-9/2020) milj. euroon.
  • Operatiivinen liikevoitto oli 9,9 (10,5) milj. euroa.
  • Liikevoitto oli 9,8 (9,5) milj. euroa.
  • Tulos ennen veroja oli -0,8 (-13,4) milj. euroa.
  • Liiketoiminnan ja investointien rahavirta yhteensä oli 14,0 (33,6) milj. euroa.

  • Omavaraisuusaste oli 27,0 (23,8) prosenttia ja nettovelkaantumisaste 147,5 (177,4) prosenttia. Ilman IFRS 16:n vaikutusta laskettu omavaraisuusaste oli 34,0 (29,6) prosenttia ja nettovelkaantumisaste 75,5 (98,4) prosenttia. Lainojen kovenanttilaskennan mukainen omavaraisuusaste oli 37,7 prosenttia.

  • Tilauskanta oli kauden lopussa 1 038,2 (1 280,3) milj. euroa. Tammi-syyskuussa uusia sopimuksia allekirjoitettiin 427,9 (566,3) milj. euron edestä. Tilauskannan myyty osuus oli 92,1 (86,9) prosenttia.
  • Tulos per osake oli -0,01 (-0,11) euroa. Vertailuluku on osakeantioikaistu.
  • SRV solmi 13.9.2021 aiesopimuksen Pietarissa sijaitsevan Pearl Plaza -kauppakeskuksen myynnistä.
  • SRV tarkentaa vuoden 2021 liikevaihdon ja operatiivisen liikevoiton näkymiä. Liikevaihdon arvioidaan olevan 900 - 1000 milj. euroa (aiemmin 900 - 1050 milj. euroa) ja operatiivisen liikevoiton 16 - 21 milj. euroa (aiemmin 16 - 26 milj. euroa).

Heinä-syyskuu 2021 lyhyesti: 

  • Liikevaihto heinä-syyskuussa oli 191,1 (209,9) milj. euroa.
  • Operatiivinen liikevoitto oli -0,6 (5,6) milj. euroa.
  • Liikevoitto oli -1,6 (1,7) milj. euroa.
  • Liiketoiminnan ja investointien rahavirta yhteensä oli 10,1 (-15,6) milj. euroa.
  • Tilauskantaan kirjattiin uusia sopimuksia 166,6 (154,4) milj. eurolla.

Katsauskauden jälkeiset tapahtumat

  • 18.10.2021 SRV tiedotti, että yhtiö on allekirjoittanut toteutusvaiheen sopimuksen Matinkylän lukion uudisrakennuksen rakentamisesta Espooseen. SRV:n urakan osuus on 37,5 milj. euroa ja hanke kirjataan SRV:n tilauskantaan lokakuulle.
  • 13.10.2021 SRV tiedotti, että yhtiö on allekirjoittanut toteutusvaiheen sopimuksen ja aloittaa laivanrakennukseen tarkoitetun monitoimihallin rakentamisen RMC:n telakalle Raumalle marraskuussa. SRV:n urakan osuus on noin 19 milj. euroa euroa ja hanke kirjataan SRV:n tilauskantaan lokakuulle.

Toimitusjohtajan katsaus

Vuoden kolmas neljännes oli ennakoimallamme tavalla haastava. Materiaalien hintojen nousu ja joidenkin hankkeiden aloitusten lykkääntyminen materiaalien saatavuusongelmien takia sekä Tampereen Areena -hankkeen heikko taloudellinen kehitys heikensivät kolmannen neljänneksen tulosta merkittävästi. Tämän seurauksena tarkensimme vuoden 2021 näkymiä. Tampereen Areenan loppuunsaattamiseen liittyy loppuvuoden aikana edelleen aikataulu-  ja loppukustannusriskejä, vaikka työmaahenkilöstömme on hienosti saanut monta haastetta ratkottua syksyn aikana.

Tärkeintä on, että etenimme edelleen hyvin kohti strategisia tavoitteitamme, etenkin taseen vahvistamisessa ja velkaantuneisuuden alentamisessa. Tämän kehityksen ennakoidaan jatkuvan vahvana myös neljännellä vuosineljänneksellä, kun mm. Loisto tuloutuu käytännössä kokonaan myytynä. Elinkaariviisaiden hankkeiden määrä kasvaa ja konseptikehitys etenee nopeasti.

Projektisalkun kannattavuuskehitys on jatkunut nimettyjä hankkeita lukuun ottamatta myönteisenä ja tehostamisohjelmamme tuottavat tulosta, mikä luo vahvaa uskoa tulevaisuuteen. Myös tornirakentamisessa hallinta-aste on merkittävästi parantunut valmistuneiden Majakan ja Loiston sekä rakenteilla olevan Lumo Onen oppien myötä. Seuraavien tornihankkeiden, joista tavoittelemme yhtä kauppaa vuoden loppuun mennessä, osalta kehitetyt suunnitteluratkaisut parantavat kustannustehokkuutta huomattavasti. Hankekehityksessä tehty työ alkaa näkyä hyvinä uusina hankeaihioina ja esimerkiksi omaperusteisia asuntokohteita pyritään käynnistämään seuraavan vuoden aikana merkittävästi enemmän.

Monella saralla tehdystä hyvästä kehityksestä huolimatta ensi vuoden suorituskykyä varjostavat vielä jossakin määrin tietyt vanhoihin sopimuksiin perustuvat hankkeet. Kehitysohjelmien tehon ja ensi vuoden omaperusteisten hankkeiden odotamme kuitenkin vauhdittavan tuloskehitystä erityisesti 2023 lähtien.

Kirjasimme tammi-syyskuussa tilauskantaan noin 428 miljoonan euron edestä uusia hankkeita, jotka sisälsivät asuntokohteita sekä toimitilojen uudis- ja peruskorjaushankkeita. Katsauskauden merkittäviin onnistumisiin kuuluu DWS:n kanssa solmimamme 82 miljoonan euron sopimus elinkaariviisaan strategiamme mukaisten asuntojen rakentamisesta. Tilauskantamme on kuitenkin vertailukautta pienempi.

Panostamme hankekehitykseen ja myyntiin niin asunto- kuin toimitilarakentamisessa ja tätä kautta syntyvät uudet aloitukset mahdollistavat tulevina vuosina pääsyn strategisiin tavoitteisiin. Merkittävin tänä vuonna julkaisemamme, mutta tilauskantaa vasta tulevaisuudessa kerryttävä, hanke on Laakson yhteissairaala. Katsauskauden jälkeen allekirjoitimme toteutusvaiheen sopimuksen Matinkylän lukion uudisrakennuksen rakentamisesta Espooseen ja solmimme sopimuksen laivanrakennukseen tarkoitetun monitoimihallin toteuttamisesta Rauman telakka-alueelle.

Asuntokauppamme on jatkunut vahvana ja myymättömien valmiiden asuntojen määrä on ainoastaan kahdeksan kappaletta. Lisäämme tulevaisuudessa hallitusti hyvien perustajaurakoitujen kohteiden määrää sijoittajille myytävien kohteiden rinnalla, millä varmistamme asuntorakentamisemme monipuolisuuden ja hyvän tasapainon, sekä vaikutamme tilauskantamme vahvistumiseen.

Venäjän kauppakeskusten myynnit ovat jatkaneet hyvää kehitystä vuoden aikana ja ylittäneet vuoden 2019 tason, joka on vertailuvuotena pandemiavuotta 2020 olennaisempi. Koronapandemian huolestuttava kehitys luo epävarmuutta kauppakeskusten näkymiin. Allekirjoitimme syyskuussa Pearl Plaza -kauppakeskuksen divestoinnista aiesopimuksen ja tavoitteemme on saada kauppa päätökseen kuluvan vuoden aikana. Mytischissa Decathlonille rakentamamme myymälärakennuksen avajaisia vietettiin syyskuussa ja Pietarissa Okhta Mallin yhteyteen rakentamamme parkkihalli otetaan käyttöön lokakuussa.

Olemme osana vastuullisuusjohtamistamme jo pitkään kehittäneet toimintatapoja harmaan talouden torjuntaan ja toimintaketjun hallittavuuden, läpinäkyvyyden ja laillisuuden varmistamiseen. Työperäisen hyväksikäytön ehkäiseminen on tunnistettu yhdeksi tärkeäksi teemaksi. Edellytämme jatkossa Suomen myöntämää työntekoon oikeuttavaa oleskelulupaa kaikilta yhtiön työmailla työskenteleviltä kolmannen maan kansalaisilta.

Koen, että lukuisten muutosten jälkeen johtoryhmämme ja koko organisaatiomme on löytänyt aktiivisen otteen toimintamme kehittämiseen ja vahvemman tulevaisuuden rakentamiseen. Tästä on hyvä jatkaa.

Saku Sipola, toimitusjohtaja

Yleiskatsaus

[][]
Konsernin 1-9/ 1-9/ muutos, 7-9/ 7-9/ 1-12/ Edelliset
avainluvut                  
(IFRS, milj. eur) 2021 2020 muutos % 2021 2020 2020 12 kk
Liikevaihto 596,3 683,0 -86,8 -12,7 191,1 209,9 975,5 888,8
Rakentaminen 594,3 678,1 -83,8 -12,4 188,0 209,1 970,0 886,3
Sijoittaminen 6,2 3,9 2,3 58,5 4,2 1,1 4,8 7,1
Muut toiminnot ja -4,2 1,1 -5,3 -497,3 -1,1 -0,3 0,7 -4,6
eliminoinnit
Operatiivinen liikevoitto[ 9,9 10,5 -0,6 -5,9 -0,6 5,6 15,8 15,2
1)]
Rakentaminen 15,4 16,6 -1,2 -7,1 1,6 3,7 25,1 23,9
Sijoittaminen -2,8 -3,8 1,0 -1,6 1,6 -5,7 -4,7
Muut toiminnot ja -2,7 -2,3 -0,4 -0,6 0,3 -3,5 -4,0
eliminoinnit
Operatiivinen liikevoitto, % 1,7 1,5 -0,3 2,7 1,6 1,7
Liikevoitto 9,8 9,5 0,3 2,9 -1,6 1,7 1,5 1,7
Rakentaminen 15,4 18,7 -3,3 -17,6 1,6 5,2 27,4 24,1
Sijoittaminen -2,9 -6,9 4,0 -2,6 -3,8 -22,4 -18,4
Muut toiminnot ja -2,7 -2,3 -0,4 -0,6 0,3 -3,5 -4,0
eliminoinnit
Liikevoitto, % 1,6 1,4 -0,8 0,8 0,2 0,2
Rahoitustuotot ja -kulut, -10,6 -22,9 12,4 -2,8 -8,8 -29,4 -17,1
yhteensä
Tulos ennen veroja -0,8 -13,4 12,6 -4,4 -7,0 -28,0 -15,3
Katsauskauden tulos -0,4 -14,5 14,1 -4,0 -6,9 -25,1 -11,0
Katsauskauden tulos, % -0,1 -2,1 -2,1 -3,3 -2,6 -1,2
Tulouttamaton tilauskanta[ 1038,2 1 280, -242,1 -18,9 1 153, 911,3
2)]
3 4
Uudet sopimukset 427,9 566,3 -138,4 -24,4 166,6 154,4 707,1 568,6

1. Operatiivisen liikevoiton täsmäytyslaskelma löytyy "Tiedotteen keskeiset tunnusluvut"-taulukon alapuolelta.
2. Konsernin tilauskanta muodostuu Rakentaminen-liiketoiminnasta.
[][][][][]
Konsernin 1-9/ 1-9/ muutos, 1-12/
tunnusluvut                  
(IFRS, milj. eur) 2021 2020 muutos, % 2020
Omavaraisuusaste, % 27,0 23,8 22,6
Omavaraisuusaste, % ilman IFRS16[ 34,0 29,6 27,8
1)]
Korollinen nettovelka 269,0 341,7 -72,8 -21,3 289,1
Korollinen nettovelka ilman 142,1 194,9 -52,8 -27,1 152,9
IFRS16[ 1)]
Nettovelkaantumisaste, % 147,5 177,4 159,7
Nettovelkaantumisaste, % ilman 75,5 98,4 82,1
IFRS16[ 1)]
Sijoitetun pääoman tuotto, % 3,4 0,9 -0,8
Sijoitettu pääoma 502,4 605,0 -102,5 -16,9 566,8
Rakentaminen 389,6 417,4 -27,9 -6,7 386,8
Sijoittaminen 177,0 181,1 -4,1 -2,3 171,9
Muut toiminnot ja eliminoinnit -64,2 6,4 -70,6 -1097,2 8,1
Sijoitettu pääoma, ilman IFRS16[ 381,5 463,5 -82,0 -17,7 436,0
1)]
Oman pääoman tuotto, % -0,3 -10,5 -14,1
Tulos per osake, eur -0,01 -0,11 0,10 -93,5 -0,15
Kurssi kauden lopussa 0,58 0,53 0,05 9,4 0,59
Osakkeiden painotettu lukumäärä 262,2 144,3 173,9
katsauskauden lopussa, milj. kpl[
2)]

1. Luvusta on oikaistu pois IFRS 16:n vaikutukset.
2. Vertailuluvut ovat osakeantioikaistuja.

Liiketoimintojen tuloskehitys

Rakentaminen tammi-syyskuu 2021

Rakentamisen tammi-syyskuun liikevaihto laski 594,3 (678,1 1-9/2020) milj. euroon. Liikevaihdon lasku johtui lähinnä pienentyneestä toimitilaurakoinnin volyymista. Asuntorakentamisen liikevaihto kasvoi. Loisto valmistui ja osa asunnoista luovutettiin katsauskauden lopussa. Merkittävin osa hankkeen liikevaihdosta tuloutuu vuoden viimeisellä neljänneksellä.

Rakentamisen liikevoitto laski 15,4 (18,7) milj. euroon. Liikevoittoon vaikutti positiivisesti omaperusteisen ja omakehitteisen asuntotuotannon tuloskehitys. Toisaalta liikevoittoon vaikutti heikentävästi pienentynyt toimitilaurakoinnin volyymi j...

Författare Cision