Bli medlem
Bli medlem

Du är här

2017-11-15

SSM: AMORTERINGSKRAV KAN FÖRSVÅRA BORÄTTSTUDENTBOSTÄDER - VD

STOCKHOLM (Direkt) Bostadsutvecklaren SSM kan framöver komma att behöva
fundera lite på sitt studentbostadserbjudande som bostadsrätter i spåren av
det föreslagna nya amorteringskravet.

Det säger vd:n Mattias Roos under onsdagens kapitalmarknadsdag.

"Detta då studenter inte har så stor inkomst", säger han med tillägg att
föräldrar samtidigt stöttar dessa kunder ekonomiskt vid bostadsköp.

I slutet av oktober säljstartade SSM studentbostadsprojektet Tentafabriken i
Sollentuna. SSM har som målsättning att tio procent av portföljen ska bestå
av studentbostäder, antingen som hyres- eller bostadsrätter.

SSM har dock sett ett bra intresse för Tentafabriken och hoppas "få till" det
projektet, påpekade han.

SSM meddelade i samband med tisdagens rapport för det tredje kvartalet att
byggstart för projekten Sollentuna Hills (188 bostäder), Platform West (109),
Täby Market (90), Elverket i Nacka 1 (168), Bromma Boardwalk (272) skjuts upp
till 2018.

"Vi drar i gång först när vi sålt 75 procent", sade vd:n och påpekade att det
är marknaden som avgör om bolaget kommer till byggstart.

"Vi har gått från 25 intressenter per lägenhet till 10-12 under hösten.
Tidigare när vi stängde den första bokningsfasen vid säljstarter hade vi runt
50 procent sålt, vilket sedan snabbt fylldes upp till 70-80 procent", sade
han.

Under hösten har det i stället handlat om 20-30 procents försäljningsgrad vid
första stängning, varpå försäljningen i projekt nu rullar på mer som på ett
gammeldags sätt med kontinuerliga visningar och bokningar för att fylla upp
till 75 procent i försäljningsgrad, framhöll han.

SSM har ungefär 900 lägenheter ute till försäljning i dagsläget, sade han
också.

Då SSM sedan 2013 jobbat med 13.500 kronor i föreningslån per kvadratmeter
bostadsyta i bostadsrättsprojekt och vill ha en insats på 40.000 till 60.000
kronor per kvadratmeter har bolaget under senare år "fått titta något längre
ut" i spåren av ökade markpriser, lade han till.

Det då exempelvis bostadspriserna i Liljeholmen, just söder om innerstan i
Stockholm, på några år ökat från drygt 50.000 per kvadratmeter till omkring
80.000 kronor.

Enligt honom är det vidare teoretiskt möjligt för SSM att konvertera runt 50
procent av bolagets projekt eller 40 procent av bostäderna till hyresrätter.

SSM hade vid utgången av september drygt 1.400 bostäder i pågående produktion,
varav 97 procent var sålt. Sammanlagt har bolaget som verkar i Storstockholm
nära 7.000 byggrätter.
---------------------------------------
Malcolm Svensson Rothmaier +46 8 5191 7918

Nyhetsbyrån Direkt

Tala om vad ni tycker

Tala om vad ni tycker

Ni är just nu inne på en betaversion av nya aktiespararna. Lämna gärna feedback på vad ni tycker i formuläret nedan.