Bli medlem
Bli medlem

Du är här

2013-05-21

Sverige: Kraftigt boprisfall skulle orsaka problem - Gerlach

(SIX) Kraftiga bostadsprisfall är en orsak till ekonomiska
problem ur ett internationellt och historiskt perspektiv, enligt
Stefan Gerlach, vice centralbankschef för Irlands centralbank.

Irlands ekonomiska problem orsakades av att en sådan här
bubbla som sprack, uppger den vice centralbankschefen som menar
att boprisfall i sig självt orsakar ekonomiska problem.

Finanspolitiska rådet ser begränsad risk för ett scenario med
en stor och abrupt priskorrigering på den svenska
bostadsmarknaden. Stefan Gerlach anser dock att det är bättre
att fråga sig vad som händer om priserna faller, än att fråga
sig hur sannolikt det är att priserna kommer att falla.

Den vice centralbankschefen anser att Sverige borde
stresstesta de offentliga finanser inför ett scenario där
bostadspriserna sjunker, exempelvis med 20 procent. De
offentliga finanserna och statsskulden kan försämras mycket
snabbt, varnar han för.

Man bör fråga sig om skatteintäkterna är speciellt känsliga
för ett fall i bostadspriserna, menar han bland annat.

Stefan Gerlach gör inte någon egen bedömning av huruvida
svenska bostäder är övervärderade eller inte, men han anser att
det är intressant att jämföra Irlands läge inför sin ekonomiska
kris med Sveriges nuvarande situation. År 2008 föreföll de
irländska bostadspriserna inte för höga, men sedan dess har de
ungefär halverats.

"Man kan alltid finna goda argument till varför priserna
ligger på lämplig nivå just nu", säger han i samband med
riksdagsutfrågningen kring Finanspolitiska rådets rapport om den
svenska regeringens ekonomiska politik.

De irländska bankerna bedömdes innan krisen ha mycket bra
motståndskraft, noterar Stefan Gerlach vidare.

"Man kan alltid finna bra argument till varför bankerna är
solida", tillägger han.

Under den irländska krisen föll huspriserna kraftigt,
BNP-tillväxten kollapsade och arbetslösheten ökade från 4 till
14 procent.

Finanspolitiska rådet bedömer att de svenska bostadspriserna
kan vara något övervärderade, enligt förra veckans rapport.
Givet detta delar Stefan Gerlach inte rådets bedömning att
finanspolitiken ur ett stabiliseringsperspektiv borde ha varit
mer expansiv i år.

"Om man tror att man har en bubbla bör man ha en stram
finanspolitik", säger Stefan Gerlach som menar att det nästan är
oförenligt att förespråka en expansiv finanspolitik samtidigt
som man bedömer att det kan finnas en boprisbubbla.

Johan Lind, tel +46 8 586 164 48
johan.lind@six-group.se
SIX News

Författare TIC

Tala om vad ni tycker

Tala om vad ni tycker

Ni är just nu inne på en betaversion av nya aktiespararna. Lämna gärna feedback på vad ni tycker i formuläret nedan.