Bli medlem
Bli medlem

Du är här

2016-02-26

Sverige: Stigande bostadspriser gör ekonomin sårbar - EU-kommissionen

(SIX) Den strukturella ineffektiviteten på bostadsmarknaden
påverkar inte bara investeringarna negativt, utan bidrar även till att
bostadspriserna stiger och kan verka hämmande på arbetskraftens
rörlighet. Det skriver EU-kommissionen i sin landrapport om Sverige.

"Kraftigt stigande bostadspriser ökar den redan rekordhöga
privata skuldsättningen ytterligare, och gör ekonomin mer sårbar för
chocker", varnar kommissionen för.

EU-kommissionen anser att Sverige, på det stora hela, har
gjort "begränsade" framsteg med att genomföra de landsspecifika
rekommendationerna från 2015 gällande politikområden som är relevanta
för makroekonomiska obalanser.

Framstegen gäller bland annat åtgärder som amorteringskravet, steg
för att förbättra planeringen och förfaranden för överklaganden i
byggprojekt samt avsatta medel till investeringar i bostadssektorn.

"Inga åtgärder har emellertid vidtagits för att anpassa
skatteincitamenten, till exempel skulle möjligheterna till
skatteavdrag för bolåneräntor kunna minskas och fastighetsskatten ses
över. Man har inte heller vidtagit åtgärder för att reformera
hyresmarknaden", konstaterar kommissionen.

Hushållens skuldsättning, särskilt i form av bolån, ligger fortsatt
mycket högt och fortsätter att öka. Även om de svenska hushållen också
har betydande tillgångar, är de i allmänhet illikvida och utsatta för
marknadsrisker.

"Dessutom är tillgångar och skulder ojämnt fördelade mellan olika
inkomstgrupper och generationer. Låginkomsttagare och unga låntagare
är skuldsatta i betydligt högre grad och har färre tillgångar."

Den höga privata skuldsättningen gör den svenska ekonomin sårbar
för makroekonomiska chocker, eftersom behovet av minskad skuldsättning
kan leda till skadliga effekter på konsumtions-, investerings- och
kreditflöden, menar kommissionen.

Sverige är alltså ett av de EU-länder som är mest utsatta för
sårbarhet på bostadsmarknaden. Samtidigt utgör bolånen en avsevärd och
ökande andel av de svenska bankernas tillgångar.

"Övervärderade bostadspriser medför risker för en okontrollerad och
skadlig korrigering som kan påverka banksektorn och den reala
ekonomin", skriver EU-kommissionen.

De nya ekonomiska rekommendationerna för Sverige väntas i mitten av
maj.

Anton Wilén, +46 8 5861 6441
mailto:anton.wilen@six-group.se
www.blogg.six.se @SIXNyheter
SIX News

Författare direkt.

Tala om vad ni tycker

Tala om vad ni tycker

Ni är just nu inne på en betaversion av nya aktiespararna. Lämna gärna feedback på vad ni tycker i formuläret nedan.