Bli medlem
Bli medlem

Du är här

2019-01-17

Swedbank: Allt större hinder för unga på bostadsmarknaden

17 januari 2019

Tuff bostadsmarknad drabbar unga särskilt hårt - och kan skada
Sveriges ekonomi. Den kommande regeringen behöver satsa på
genomgripande bostadsreformer och det kan vara nödvändigt med riktade
åtgärder mot unga för att säkra en dynamisk ekonomi och framtida
kompetensförsörjning. Det lyfter en ny heltäckande analys från
Swedbank Macro Research.

Ungas situation på bostadsmarknaden har förvärrats. 83 procent av
svenska kommuner har bostadsbrist för unga, andelen hemmaboende har
ökat med 60 procent sedan 1997 och skuldsättningen bland unga nya
bolånetagare har fördubblats mellan 2011 och 2017.

-Att unga har svårt att hitta en bostad är inte bara ett stort problem
för den enskilde. Det är också skadligt för Sveriges ekonomi eftersom
det får konsekvenser för ungas möjlighet att flytta till studier
eller arbete. Samtidigt uppger svenska arbetsgivare att de har svårt
att rekrytera, och det är en särskilt olycklig kombination, säger
Anna Breman, chefekonom på Swedbank.

Höga bostadspriser leder till ökad skuldsättning bland unga
I stora delar av landet är det svårt att ta sig in på hyresmarknaden
på grund av långa kötider, och dagens höga bostadspriser gör det
svårt för många unga att ta sig in på bostadsrättsmarknaden. De höga
bostadspriserna har också medfört att ungas skuldsättning ökat mer än
äldre generationer. Mellan 2011 och 2017 dubblerade nya bolånetagare
under 30 år sina bolån, från 800 000 till 1,6 miljoner, och står
därmed för den största ökningen av alla åldersgrupper. Amorteringar
som andel av inkomst har mer än fördubblats för samma grupp.

-Att unga tjänar mindre och lånar mer är i enlighet med ett normalt
livscykelmönster. Det mönstret kan också påverka möjligheterna till
etablering på bostadsmarknaden och i förlängningen arbetsmarknaden.
Men strukturella problem på bostadsmarknaden i kombination med
makrotillsynsåtgärder kan göra den situationen ännu sämre, säger
Matilda Kilström, analytiker på Swedbank Macro Research.

Den kommande regeringen måste förbättra ungas situation på
bostadsmarknaden

Analysen tar också upp att det finns anledning att tro att de hårdare
kreditrestriktionerna sammantaget har bidragit till att förvärra
ungas situation på marknaden för ägt boende. Åtgärderna slår hårdast
mot de med låg inkomst och lågt sparande, och där är unga
överrepresenterade.

-Det utkast till sakpolitisk överenskommelse som just nu finns mellan
S, C, L, och Mp innehåller glädjande nog ett antal bostadsreformer,
men åtgärder mot just unga lyser tyvärr med sin frånvaro. Den
kommande regeringen måste särskilt verka för att förbättra ungas
situation på bostadsmarknaden, till exempel genom att ändra
bolånetaket och den handpenning som krävs för unga, ta bort det
skärpta amorteringskravet eller se över möjligheter för
subventionerat bosparande, säger Anna Breman.

För ytterligare information:
Anna Breman, chefekonom och chef för makroanalys, Swedbank +46 703
149587

Matilda Kilström, seniorekonom, Swedbank, +46 722 481585
[image]

Swedbank främjar en sund och hållbar ekonomi för de många människorna,
hushållen och företagen. Som en ledande bank på hemmamarknaderna
Sverige, Estland, Lettland och Litauen erbjuder vi ett brett utbud av
finansiella tjänster och produkter. Swedbank har drygt 7 miljoner
privatkunder och ca 600 000 företags- och organisationskunder med 191
kontor i Sverige och 125 kontor i de baltiska länderna. Koncernen har
även verksamhet i övriga Norden, USA och Kina. Den 30 september 2018
uppgick balansomslutningen till 2 461 miljarder kronor.

Läs mer på www.swedbank.se

-----------------------------------------------------------
http://news.cision.com/se/swedbank/r/allt-storre-hinder-for-unga-pa-bost...
https://mb.cision.com/Main/67/2720093/977898.pdf
https://mb.cision.com/Public/67/2720093/b4978b1ed17cc9bc.pdf

Författare Cision

Tala om vad ni tycker

Tala om vad ni tycker

Ni är just nu inne på en betaversion av nya aktiespararna. Lämna gärna feedback på vad ni tycker i formuläret nedan.