Bli medlem
Bli medlem

Du är här

2016-05-18

Swedbank: Får du också betalt för att bo?

18 maj 2016

Normalt är att man får betala för sitt boende. Den exempellösa
prisuppgången på bostadsmarknaden har gjort att många
bostadsrättsinnehavare istället fått betalt för att bo. Ett sätt att
illustrera denna prisuppgång är att ställa prisutvecklingen på
bostadsrätter i relation till konsumentprisindex. Samtidigt som
jeans, hamburgare och bilar stigit med drygt en procent i genomsnitt
per år sedan 2006 eller med ca elva procent på tio år har
bostadsrätterna i Sverige under samma tidsperiod stigit med 95
procent eller med nästan sju procent i genomsnitt per år.

Ett annat sätt att illustrera prisuppgången på bostadsrätter är att
ställa den i relation till boendekostnaden.

Den som köpte en bostadsrätt i Sverige 2006 kan idag, tio år senare,
sälja bostadsrätten med en sådan vinst efter skatt att den överstiger
boendekostnaden varje månad med 2 600 kronor.

- Debatten har mest kommit att handla om kontantinsats och de nya
amorteringskraven, det är lägga fokus på fel saker, säger Arturo
Arques Swedbank och Sparbankernas privatekonom. Problemet idag är
inte avsaknaden av subventioner och bidrag utan avsaknaden av
styrmedel och incitament som leder till ett ökat byggande och lägre
priser, fortsätter Arturo Arques.

Den kraftiga prisuppgången leder till att allt färre kan efterfråga de
få bostäder som byggs. Den leder också till att de som får grönt ljus
av bankernas kreditprövning blir allt mer skuldsatta.

- Jag ifrågasätter starkt en skuldsättning överstigande sex gånger den
disponibla inkomsten inte minst ur ett privatekonomiskt perspektiv,
säger Arturo Arques.

Undersökningen visar att bostadsrättsinnehavarna i bland annat
Stockholm och Göteborg är de stora vinnarna - de har fått rejält
betalt för att bo. Stockholmarna har tjänat mest, i genomsnitt över 8
000 kronor i månaden efter skatt, och Göteborgarna över 4 000 kronor.
Analysen bygger på att innehavaren har sålt sin bostad och realiserat
sin vinst. Sämst utveckling har det varit på orter med färre än 75
000 invånare. Där har man i genomsnitt fått betala ca 400 kronor i
månaden.

- Det är ingen dålig affär det heller. Att betala 400 kronor i månaden
för en tvåa på 60 kvadratmeter är inte dåligt, säger Arturo Arques.

Undersökningen visar på ett mycket tydligt sätt baksidan med en
aggressiv penningpolitik och den exempellösa prisuppgången på
bostadsmarkanden, inte minst för bostadsrätter. Kön över alla som
varnat över problemet kan göras lång. Riksbanken, Riksgälden,
Finansinspektionen, EU och IMF har länge varnat för de kraftigt
stigande bostadspriserna. Det är dags för politikerna att ta ansvar
nu och besluta om åtgärder snarast för att dämpa prisutvecklingen och
säkerställa att den svenska bostadsmarknaden inte tar samma väg som i
andra länder där bostadsmarknaden under lång tid ökat väsentligt
snabbare än hushållens inkomster.

För mer information:
Arturo Arques, privatekonom, tfn 072-242 99 62
Madelén Falkenhäll, samhällsanalytiker, tfn 076-790 16 38

-----------------------------------------------------------
http://news.cision.com/se/swedbank/r/far-du-ocksa-betalt-for-att-bo-,c20...
http://mb.cision.com/Main/67/2008882/515562.pdf

Författare WKR

Tala om vad ni tycker

Tala om vad ni tycker

Ni är just nu inne på en betaversion av nya aktiespararna. Lämna gärna feedback på vad ni tycker i formuläret nedan.