Bli medlem
Bli medlem

Du är här

2017-11-09

SWEDBANK: INGET BRETT BOPRISFALL, DYRARE OBJEKT KAN KORRIGERAS

STOCKHOLM (Direkt) De senaste månaderna har det skett en tydlig dämpning av
prisökningarna på den svenska bostadsmarknaden, vilket skapat oro för
fallande priser. Stabiliseringen på bostadsmarknaden väntas fortsätta, med i
stort sett oförändrade priser, vilket kommer att bromsa nybyggnationen,
framför allt under 2019. Någon större nedgång i bostadspriserna generellt
blir det inte, däremot kan det ske en större korrigering av dyrare objekt i
storstäderna.

Det skriver Swedbank i en konjunkturuppdatering på torsdagen.

"Vi bedömer att den stabilisering av bostadspriser som inletts kommer att
fortsätta. För landet som helhet förväntar vi oss i stort sett oförändrade
priser, +/- 5 procent, beroende på marknad och typ av objekt", skriver
Swedbank.

För dyra objekt i storstadsregioner och universitetsstäder kan det dock komma
att ske en större priskorrigering.

"[M]en det reflekterar snarare ett överutbud i det dyrare segmentet på
enskilda marknader än att förutsättningarna för hela den svenska
bostadsmarknaden har försämrats", skriver Swedbank, som noterar att
nyproduktionen domineras av relativt dyra lägenheter.

Swedbank hänför avmattningen på bostadsmarknaden till amorteringskravet som
infördes 2016 i kombination med att byggandet har ökat kraftigt

"En stark arbetsmarknad, stigande disponibla inkomster och en hög
befolkningsökning motverkar en större nedgång för bostadspriserna överlag i
landet", skriver de.

Den lugnare utvecklingen på bostadsmarknaden kommer att bromsa in de senaste
årens höga tillväxttakt i nyproduktion av bostäder, framför allt under 2019.

Även om de inte har ett prisfall på bostadsmarknaden som huvudscenario varnar
Swedbank för konsekvenserna av det.

"Ett prisfall på 15-20 procent skulle få en märkbar negativ påverkan på svensk
ekonomi med risk för lägre tillväxt och stigande arbetslöshet. Det är därför
viktigt att politiker går varsamt och ansvarsfullt fram med nya åtgärder som
skärpta amorteringskrav och nedtrappade ränteavdrag. I dagsläget finns det en
risk att ytterligare åtgärder, istället för att stabilisera bostadsmarknaden,
får den att falla", skriver de.
---------------------------------------
Johan Bahlenberg +46 8 5191 7935

Nyhetsbyrån Direkt

Tala om vad ni tycker

Tala om vad ni tycker

Ni är just nu inne på en betaversion av nya aktiespararna. Lämna gärna feedback på vad ni tycker i formuläret nedan.