Bli medlem
Bli medlem

Du är här

2014-06-26

Swedbank: Ökade småhuspriser försämrade husköpkraften - Boindex sjönk till 128,8 första kvartalet i år

26 juni 2014

Hushållens husköpkraft sjönk första kvartalet i år. Kraftigt ökade
småhuspriser bidrog till nedgången trots positiva faktorer som
sjunkande räntor och förbättrad disponibelinkomst. Därmed fick
hushållen det svårare att få råd med husköpet. Boindex, som mäter
husköpkraften utifrån medianpriser på småhus, bolåneräntor och
hushållens disponibelinkomster samt övriga boendekostnader, sjönk
till 128,8 för riket som helhet första kvartalet i år, jämfört med
fjärde kvartalets siffra på 132,9.

Utifrån Swedbanks norm är Boindex 100 när hushållen använder 30
procent av sin disponibelinkomst till boendekostnader, och därmed har
de råd med sina husköp.

Ju högre Boindex, desto högre är marginalerna och därmed
husköpkraften.

Det första kvartalets utfall innebär att hushållens inkomstmarginaler
vid husköp är 28,8 procent. Även om siffran sjunker detta kvartal är
siffran stark i sig. Endast vid två tillfällen tidigare har
marginalerna legat över 30 %. Den första gången var mot slutet av
2009 då räntorna sjönk dramatiskt i spåren av den ekonomiska krisen.
Ytterligare en våg av räntesänkningar, som inleddes i början av 2012,
gjorde att marginalerna hamnade över 30 % även under 2013.

- Kraftigt ökade småhuspriser försämrar hushållens köpkraft, trots
motverkande faktorer som förbättrad disponibelinkomst och sjunkande
räntor, säger Jan Ihrfelt på Swedbank Research.

Försämring överlag, men Malmö och Göteborg mot strömmen
Husköpkraften försvagades i riket som helhet, i Stockholmsregionen, i
medelstora städer och i övriga landet. I Göteborgsregionen steg
boindex genom att uppgången i småhuspriserna var mindre än den
positiva effekten från förbättrad disponibelinkomst och sjunkande
räntor. I Malmöregionen förbättrades husköpkraften av att
småhuspriser sjönk med 6 % jämfört med sista kvartalet förra året.
Enligt Swedbanks norm ligger alla kommuner och regioner över 100,
vilket innebär att de i dagsläget har råd med sitt boende utan att
göra avkall på annan konsumtion.

Samtliga Boindex finns tillgängliga i tabellform på
www.swedbank.se/boindex.

För ytterligare information, vänligen kontakta:
Jan Ihrfelt, Swedbank Research, tfn: 08-585 936 48 eller
jan.ihrfelt@swedbank.se

Swedbank främjar en sund och hållbar ekonomi för de många människorna,
hushållen och företagen. Vår vision är att stå för hållbar tillväxt
"Beyond Financial Growth". Som en ledande bank på hemmamarknaderna
Sverige, Estland, Lettland och Litauen erbjuder vi ett brett utbud av
finansiella tjänster och produkter. Swedbank har ca 8 miljoner
privatkunder och ca 600 000 företags- och organisationskunder med 306
kontor i Sverige och cirka 180 kontor i de baltiska länderna.
Koncernen har även verksamhet i övriga Norden, USA och Kina. Den 31
mars 2014 uppgick balansomslutningen till 1 922 miljarder kronor. Läs
mer på www.swedbank.se.

-----------------------------------------------------------
http://news.cision.com/se/swedbank/r/okade-smahuspriser-forsamrade-husko...
http://mb.cision.com/Main/67/9608068/260840.pdf

Författare Hugin

Tala om vad ni tycker

Tala om vad ni tycker

Ni är just nu inne på en betaversion av nya aktiespararna. Lämna gärna feedback på vad ni tycker i formuläret nedan.