Bli medlem
Bli medlem

Du är här

2017-11-09

Swedbank: Uppdatering av Swedbank Economic Outlook: Svensk ekonomi - bostadsmarknaden stabiliseras

9 november 2017

Svensk ekonomi gynnas av en god tillväxt i omvärlden. Exporten och
industriproduktionen har tagit fart. Sysselsättningen,
investeringarna och hushållens konsumtion växer i god takt,
understödd av låga räntor och expansiv finanspolitik. De senaste
månaderna har vi dock sett en märkbar dämpning av prisökningarna på
bostadsmarknaden, något som skapar oro för fallande priser.

Drivkraften i svensk ekonomi håller på att flyttas från inhemsk
efterfrågan till exportdriven industriproduktion. Under 2018 kommer
en stark arbetsmarknad, i kombination med höjda barnbidrag och sänkt
pensionärsskatt, att bidra till att nominella disponibla inkomster
stiger nära fem procent. Tillväxten i svensk ekonomi väntas dock
växla ned något, från dagens ca tre procent till runt två procent
2019.

Bostadsmarknaden stabiliseras
Ett högt sparande, måttlig ökningstakt i sysselsättningen och en
inflation som dämpar reallöneutvecklingen bidrar till att dämpa
tillväxten framöver. Dessutom dämpas tillväxten av att
bostadsinvesteringarna inte kommer att fortsätta i lika hög takt de
kommande åren.

- Vi bedömer att den stabilisering av bostadspriser som vi nu ser
kommer att fortsätta. För landet som helhet förväntar vi oss i stort
sett oförändrade priser, plus/minus fem procent, beroende på marknad
och typ av objekt. En stark arbetsmarknad, stigande disponibla
inkomster och en stark befolkningsökning motverkar dock en större
nedgång i priserna överlag i landet, säger Anna Breman, chefekonom på
Swedbank.

Amorteringskrav och ökat byggande främsta orsakerna till
stabiliseringen

Amorteringskravet som infördes 2016 har haft en dämpande effekt på
prisökningarna, främst i storstadsregionerna. Detta var väntat och
skapar en mer långsiktigt hållbar utveckling. Samtidigt har byggandet
ökat kraftigt och utbudet av nyproducerade bostäder är stort. Men
nyproduktionen domineras av relativt dyra bostadsrätter och
hyresrätter och bristen är fortsatt stor när det gäller billigare
hyresrätter.

- Bostadsmarknaden kommer att fortsätta vara i fokus den närmaste
tiden. Ett prisfall på 15-20 procent skulle få en tydlig negativ
påverkan på svensk ekonomi med lägre tillväxt och stigande
arbetslöshet som möjliga konsekvenser. Det är därför viktigt att
politiker går varsamt fram med nya åtgärder som skärpta
amorteringskrav och nedtrappade ränteavdrag, säger Anna Breman.

Läs hela rapporten på www.swedbank.se/seo

För ytterligare information:
Anna Breman, chefekonom, Swedbank, tel +46 703 14 95 87
Josefine Uppling, presschef, Swedbank, tel +46 761 14 54 21

Swedbank främjar en sund och hållbar ekonomi för de många människorna,
hushållen och företagen. Vår vision är att stå för hållbar tillväxt
"Beyond Financial Growth". Som en ledande bank på hemmamarknaderna
Sverige, Estland, Lettland och Litauen erbjuder vi ett brett utbud av
finansiella tjänster och produkter. Swedbank har drygt 7 miljoner
privatkunder och ca 647 000 företags- och organisationskunder med 220
kontor i Sverige och 134 kontor i de baltiska länderna. Koncernen har
även verksamhet i övriga Norden, USA och Kina. Den 24 oktober 2017
uppgick balansomslutningen till 2 460 miljarder kronor.

Läs mer på www.swedbank.se

-----------------------------------------------------------
http://news.cision.com/se/swedbank/r/uppdatering-av-swedbank-economic-ou...
http://mb.cision.com/Main/67/2386104/748570.pdf

Författare Cision

Tala om vad ni tycker

Tala om vad ni tycker

Ni är just nu inne på en betaversion av nya aktiespararna. Lämna gärna feedback på vad ni tycker i formuläret nedan.