Bli medlem
Bli medlem

Du är här

2019-02-12

TOBIN PROPERTIES: TROLIGT NYTT KAPITAL FRÅN KLÖVERN - PARETO

STOCKHOLM (Direkt) Det förefaller troligt att huvudägaren Klövern behöver
hjälpa bostadsutvecklaren Tobin Properties med ytterligare finansiering under
2019.

Det skriver Pareto i en snabbkommentar efter tisdagsmorgonens bokslut.

Analyshuset pekar på att Tobin endast hade en kassa på runt 80 miljoner kronor
vid årsskiftet.

"Även om de fyra projekt som i nuläget är under produktion förväntas
färdigställas under 2019 bedömer vi att delar av byggnationen behövs
finansieras med kapital snarare än bygglån då försäljningsgraden är lägre än
60 procent i två av projekten", skriver Pareto.

Projekten kan därutöver komma att färdigställas utan att vara slutsålda,
bedömer analyshuset och påpekar att det är en ytterligare faktor som kan
komma att medföra ett behov av finansiering för att finansiera ett
likviditetsgap.

Av de 493 bostäderna i pågående produktion är fortsatt 170 osålda efter att
Tobin inte sålt någon bostad under det fjärde kvartalet. Sammanlagt under
2018 såldes 20 enheter på bindande avtal. Tobin räknar dock att
förutsättningarna för försäljning av kvarvarande osålda lägenheter i
projekten förbättras i takt med att färdigställanden rycker närmare.

Pareto påminner också om att Tobin har ett obligationslån om 500 miljoner
kronor som förfaller i juli i år, vilket troligtvis inte finansieras med
internt genererat kassaflöde. Bolagets finansiering är "nästan uteslutande
drivet av Klöverns ägarskap och deras förmåga att stödja Tobin genom
nuvarande svaga bostadsmarknad", skriver analyshuset.

Klövern stöttade under 2018 Tobin med 100 miljoner kronor i internlån samt med
427 miljoner i kapitalinjektioner.

Enligt ägartjänsten Holdings innehar Klövern drygt 81 procent av kapitalet och
nära 83 procent av rösterna i Tobin.

---------------------------------------
Malcolm Svensson Rothmaier +46 8 5191 7918

Nyhetsbyrån Direkt