Bli medlem
Bli medlem

Du är här

2020-05-05

TYSKLAND: CORONAVIRUS SÄTTER EJ STOPP FÖR BOMARKNAD - CBK

STOCKHOLM (Nyhetsbyrån Direkt) Den djupa recessionen i spåren av coronaviruset
kommer inte skona den tyska bostadsmarknaden. Däremot är uppgången inte över.

Det skriver Commerzbank i ett marknadsbrev.

Banken tror att priserna kommer stagnera på kort sikt och falla något i stora
städer. Nästa år bör de börja stiga igen då de viktigaste drivkrafterna bakom
uppgången de senaste åren fortsatt stöttar.

Bakom tesen att prisuppgången ska komma till ett abrupt slut ligger det faktum
att många hushåll kommer hamna i en inkomstkris vilket gör det omöjligt för
dem att finansiera bostadsköp. Utöver det råder stor osäkerhet kring bland
annat den framtida utvecklingen, virusets spridning, den ekonomiska
återhämtningen vilket dämpar efterfrågan på bostäder på lång sikt.

Commerzbank tror att inkomstbortfallet blir mindre än befarat i ljuset av den
stundande BNP-kollapsen. För det talar bland annat erfarenheterna från den
skarpa recessionen under 2008 och 2009 efter Lehman-chocken då
disponibelinkomsterna började stiga igen tre kvartal efter recessionens slut,
skriver banken.

Den ekonomiska nedgången väntas vara större den här gången, men ekonomin
väntas också hämta in en större del av nedgången efter att flera av de
rådande restriktionerna har lättats. Därför bör inkomstbortfallet tre eller
fyra kvartal efter krisens start inte vara mycket större än under krisen
2008-2009.

På längre sikt bör uppgången på den tyska bostadsmarknaden fortsätta. Utöver
återhämtningen i ekonomin bidrar också ECB:s extrema penningpolitik. Även
Fed, vars penningpolitik i viss utsträckning påverkar tyska räntor, har
lättat penningpolitiken. Till följd av det har investerare få alternativ
kvar, därför blir investeringar i bostäder relativt attraktiva. Vidare gör
låga räntor att många har råd att köpa. Enligt Commerzbanks eget index är
bostäder billigare än någonsin, vilket bör bestå under en överskådlig
framtid.

---------------------------------------
Makroredaktionen +46 8 51917931 https://twitter.com/makroredaktion

Nyhetsbyrån Direkt

Författare Direkt News

Tala om vad ni tycker

Tala om vad ni tycker

Ni är just nu inne på en betaversion av nya aktiespararna. Lämna gärna feedback på vad ni tycker i formuläret nedan.