Bli medlem
Bli medlem

Du är här

2020-01-13

UB Nordamerika REIT: -1,5% i dec, ökat inom logistik & datacenter

Uppdragsartikel

STOCKHOLM (Fonder Direkt) Fonden UB Nordamerika REIT föll med 1,5 procent i
december sett till basvalutan euro, vilket var bättre än dess jämförelseindex
med EPRA/NAREIT North America Index som tappade 2,8 procent.

Det framgår av en månadsrapport från fondförvaltaren Aki Kostiander, vars fond
investerar i listade fastighetsaktier i USA, Kanada och Mexiko med betoning
på REIT:s.

I svenska kronor noterades en nedgång om 2,0 procent under månaden.
Årsavkastningen för 2019 slutade därmed på 27,6 procent i euro och +30,0
procent i svenska kronor.

Fondutveckling i euro sedan starten i december 2014. (Källa: United Bankers
AM)

Värderingen för REITs är enligt förvaltaren på en rimlig nivå givet dagens
ränteklimat:

"10-årsräntan är inte långt ifrån den lägsta nivån på ett decennium, och
Federal Reserve kommer troligtvis inte att införa några höjningar under 2020.
Mer troligt är det att de kommer att ha en mer avslappnad syn på deras
inflationsmål, för att kunna komma ifatt med den långvariga perioden av låg
inflation", resonerar han.

Förvaltaren meddelar även att fonden under månaden ökat exponeringen mot
logistik och datacenter.

"Industri- och logistiktillgångar är fortsatt de mest eftertraktade bland de
olika undersektorerna. Hyresnivåerna stiger och tillgången på högklassiga
tillgångar och sista milen-logistik är begränsad", skriver förvaltaren.

Investerare är fortsatt försiktiga till hotellsektorn, då dagliga intäktsnivån
per uthyrt rum har noterats i en nedåtgående trend de senaste åren efter en
lång positiv trend, beskriver Aki Kostiander, som menar att uthyrningsnivån
dock har varit stabil, men att utbudet fortfarande är något större än
efterfrågan på nationell nivå.

Förvaltaren meddelar dock att hotellsektorn noterade en stark utveckling för
tredje månaden i rad, med uppgångar runt 4 procent. Sämre gick det för
bostads-REIT:s som var ned ungefär 5 procent samt detaljhandeln som backade 4
procent.

Fondens portfölj uppges handlas till en NAV-rabatt om 1 procent, medan den
bredare marknaden handlas till en premie om 6 procent. Den aggregerade
direktavkastningen uppgår till 5,0 procent och portföljens EBITDA-yield
ligger på 5,9, enligt rapporten.

Fonden hade vid månadsskiftet december/januari 81 innehav i portföljen, varav
92 procent bestod av REIT:s. Nedan de tio största innehaven:

(Källa: United Bankers AM)

Tjänsten Fonder Direkt produceras av Nyhetsbyrån Direkts fondredaktion,
frikopplad från Direkts övriga redaktion. Material som kan vara finansierat
och framtaget efter överenskommelse med extern part markeras med
"uppdragsartikel" under rubriken.

---------------------------------------
Fondredaktionen +46 8 5191 79 05 https://twitter.com/Fonder_Direkt

Fonder Direkt

Författare Direkt News

Tala om vad ni tycker

Tala om vad ni tycker

Ni är just nu inne på en betaversion av nya aktiespararna. Lämna gärna feedback på vad ni tycker i formuläret nedan.