Bli medlem
Bli medlem

Du är här

2019-08-13

UB Nordamerika REIT: +3,7% i juli, rebalanserat inom logistik och hälsovård

Uppdragsartikel

STOCKHOLM (Fonder Direkt) Fonden UB Nordamerika REIT steg med 3,7 procent i
juli, en månad då kontors-REIT:s toppade avkastningslistan medan REIT:s inom
hotell och tillflykt var den enda undersektorn med en negativ avkastning.

Det framgår av en månadsrapport från fondförvaltaren Aki Kostiander, vars fond
investerar i listade fastighetsaktier i USA, Kanada och Mexiko med betoning
på REIT:s.

Fonden har stigit med 19,9 procent hittills i år i sin basvaluta euro. I
svenska kronor noteras en uppgång om 4,7 procent i juli samt 26,0 procent
sedan årsskiftet.

Sett till portföljaktivitet under månaden meddelar Aki Kostiander att fonden
har rebalanserat innehav inom logistik och hälsovård till respektive målvikt,
efter en stark utveckling.

Portföljfördelning avseende olika fastighetssegment. (Källa: United Bankers
AM)

Gällande fondportföljens aggregerade värdering skriver förvaltaren:

"Fonden handlas till en smärre rabatt mot NAV (0,97) och detta är betydligt
lägre än den bredare marknaden (1,14). Direktavkastningen uppgår till 5,4
procent och portföljens EBITDA-yield ligger på 6,1."

Vid en översikt av olika REIT-segment noterar Aki Kostiander att detaljhandeln
genomgår ett skifte mot omnikanalplattformar, men att bra lägen fortsätter
att vara relevanta. Samtidigt görs en del detaljhandelslokaler om till
industrilokaler.

"I USA har omvandlingar från detaljhandel till industri ökat under senare år,
något som kommer att fortsätta för att kompensera för den existerande
obalansen", skriver förvaltaren.

Aki Kostiander konstaterar vidare att industritillgångar är de mest
eftertraktade bland de olika undersektorerna, med stigande hyresnivåer och en
begränsad tillgång på högklassiga tillgångar och "sista milen-logistik".

Gällande den i juli månad underpresterande hotellsektorn meddelar förvaltaren
att den genomsnittliga dagliga intäktsnivån per uthyrt rum har trendat nedåt
de sista åren, efter en lång positiv trend. Dock fortsatte
efterfrågetillväxten under det första kvartalet 2019, och efterfrågan växer
fortfarande snabbare än tillgången, skriver Aki Kostiander med hänvisning
till fastighetsanalysbolaget CBRE.

Nedan fondens tio största innehav per den 31 juli.

Källa: United Bankers AM

Tjänsten Fonder Direkt produceras av Nyhetsbyrån Direkts fondredaktion, som
är
frikopplad från Direkts övriga redaktion. Materialet kan vara finansierat och
framtaget efter överenskommelse med extern part, vilket i förekommande fall
markeras med "uppdragsartikel" under rubriken.

---------------------------------------
Joakim Hellquist +46 8 5191 79 05 https://twitter.com/Fonder_Direkt

Fonder Direkt

Författare Direkt News

Tala om vad ni tycker

Tala om vad ni tycker

Ni är just nu inne på en betaversion av nya aktiespararna. Lämna gärna feedback på vad ni tycker i formuläret nedan.