Bli medlem
Bli medlem

Du är här

2017-11-14

VALUEGUARD: BOSTADSPRISER -3,0% I OKTOBER

STOCKHOLM (Direkt) Bostadspriserna i Sverige sjönk 3,0 procent i oktober
jämfört med föregående månad, den största nedgången sedan oktober 2008.
Säsongsrensat sjönk priserna 1,8 procent.

Det visar Valueguards HOX-index.

Sedan i augusti har HOX-index sjunkit 4,5 procent, i den snabbaste nedgången
sedan finanskrisen hösten 2008.

Bostadspriserna har sjunkit 2,8 procent under den senaste tremånadersperioden
och stigit 2,9 procent under de senaste tolv månaderna.

Priserna på bostadsrätter sjönk 2,8 procent i oktober jämfört med föregående
månad, medan villapriserna sjönk 3,2 procent.

Under den senaste tremånadersperioden har bostadsrättspriserna i Sverige
sjunkit 4,4 procent jämfört med föregående tremånadersperiod och
villapriserna har sjunkit 1,7 procent.

De senaste tolv månaderna har bostadsrättspriserna stigit 0,6 procent
samtidigt som villapriserna stigit 4,4 procent.

Valueguards boprisstatistik bygger på data från bland andra Mäklarstatistik,
som sedan bearbetas för att ta hänsyn till att det säljs olika typer av
bostäder varje månad. Genom att statistiken är kvalitetsjusterad mäts den
underliggande prisutvecklingen på bostadsmarknaden.

Valueguard noterar att priserna sjunker på alla publika delmarknader i
oktober, med störst nedgångar i Stockholm. För första gången sedan 2011 är
också tremånadersförändringen negativ för alla delmarknader och för första
gången sedan februari 2012 sjunker bostadsrättspriserna i Stockholm i
årstakt.

"Historiskt har vi sett nedgångar under hösten under 2007, 2008 och 2011.
Samtliga dessa år kännetecknades av nedgångar ända till årets slut och sedan
en snabb återhämtning efter årsskiftet", skriver Valueguard.

Claudia Wörmann, boendeekonom på SBAB, noterar att marknaden har förändrats
från ett läge med lågt utbud, korta förmedlingstider och hetsiga budgivningar
till ett helt annat.

"På den här marknaden ska alltså två parter enas som ofta har helt olika
uppfattning om prisläget. Det brukar kräva lite anpassningstid, men sen möts
man", säger Claudia Wörmann.

Erik Olsson, vd på Erik Olsson fastighetsförmedling, säger i en kommentar att
en längre tid med stort utbud har ändrat köparnas beteende så att trenden med
en mer avvaktande marknad förstärks även om utbudet inte ökar.

"Höstens stora utbud och avvaktande köpare gör att även säljarna börjar ändra
sitt beteende lite. Prisförväntningarna sänks och man tar inte en snabb
försäljning till ett högt pris som lika självklar längre", säger Erik Olsson.

Prisutveckling procent m-m 3 mån 12 mån
==============================================================
HOX
Sverige
-3,0 -2,8 2,9

Bostadsrätter
Sverige
-2,8 -4,4 0,6
Stockholm
-3,4 -5,1 -2,5
Göteborg
-1,2 -3,4 6,6
Malmö
-2,9 -3,5 7,7

Villor
Sverige
-3,2 -1,7 4,4
Stockholm
-4,0 -3,9 1,4
Göteborg
-1,6 -0,4 6,4
Malmö
-2,1 -1,4 7,1
==============================================================

Bild: Bostadspriser HOX-index

Bild: Bostadspriser, förändring i årstakt

Bild: Bostadspriser Stockholm, förändring i årstakt

---------------------------------------
Börsredaktionen +46 8 5191 79 00 http://twitter.com/direktse

Nyhetsbyrån Direkt

Tala om vad ni tycker

Tala om vad ni tycker

Ni är just nu inne på en betaversion av nya aktiespararna. Lämna gärna feedback på vad ni tycker i formuläret nedan.