Du är här

2017-06-08

VEIDEKKE: HÖGT UTBUD AV NYPRODUKTION UPPSALA NULÄGET - AO-CHEF

STOCKHOLM (Direkt) Just i nuläget är utbudet av nyproduktionsbostäder i
Uppsala högt vilket har en inverkan på enkelheten att sälja och i sin tur
sedan starta produktion.

Det säger det norska byggbolaget Veidekkes Sverigechef Jimmy Bengtsson till
Nyhetsbyrån Direkt.

Han påpekar att det är en "tillfällig situation" då utbudet är extra högt i
nuläget, vilket gjort det svårare att attrahera kunder att köpa en bostad som
kanske inte står klar förrän först om ett par år, framhåller han.

Veidekke meddelade på onsdagen att det nu kommer att påbörja bygget av
flerbostadshuset Uppsala View med 80 bostadsrätter i stadsdelen Gränby.

I den pågående produktionen om 2.393 bostäder hade Veidekke vid slutet av mars
91 procent sålt. Bolaget hade då 1.677 enheter i produktion i Sverige.

"Vi har till 99,9 procent producerat bostadsrätter historiskt men satsar på
utveckling av hyresrätter som ny affärsmodell", säger Jimmy Bengtsson.

Rörande flerbostadshus vill Veidekke ha åtminstone 50 enheter i ett enskilt
projekt men "helst 100 enheter eller mer" samt utöver det ha någon "rejäl
pjäs" på kanske 1.000 enheter eller mer i produktionsportföljen.

"Inom ramen för Veidekke flex producerar vi småhus och där kan vi producera
kanske endast 20 enheter i ett projekt. I detta segment är vi även mer
flexibla rörande geografiska lägen i jämförelse med bostadsrätter som enbart
produceras i storstadsområden", säger han.

Med en tro om att bostadspriser planar ut på nuvarande nivåer resonerar han
vidare i att det inom något år kan komma att bli svårare att sälja
nyproducerade lägenheter i exempelvis Stockholm. Det kommer då, jämfört med
under de senaste åren, i större grad krävas ett attraktivt erbjudande för att
locka hushåll, antar han.

"För att behålla marginaler med stillastående priser gäller det även att jobba
stenhårt med produktionen och det går att industrialisera byggprocessen
mycket mer", säger han.

Han påpekar att Veidekkes byggverksamhet i Oslo är starka på att arbeta
repetitivt medan den svenska verksamheten har en resa kvar att göra inom det
området.

Veidekkes svenska bostadsutvecklingsverksamhet omsatte 2,9 miljarder norska
kronor under 2016 med ett segmentsrörelseresultat om 416 miljoner.

Bostadsutvecklingen är ett av tre ben inom Veidekkes svenska verksamhet utöver
entreprenaddelarna bygg och anläggning. Bostadsutvecklingsprojekten uppförs
av Veidekkes byggverksamhet genom internfakturering.

Veidekke bygger men utvecklar inte kontor i nuläget. Jimmy Bengtsson påpekar
att det för att utveckla kommersiella fastigheter krävs lite annan kompetens
jämfört vid försäljning av bostadsrätter. Dels måste kontorslokaler hyras ut
och sedan ska projekt säljas till institutionella investerare. Veidekke kan
dock, försiktigt, komma att röra sig även mot den typen av
fastighetsutveckling, resonerar Sverigechefen.
---------------------------------------
Malcolm Svensson Rothmaier +46 8 5191 7918

Nyhetsbyrån Direkt

Tala om vad ni tycker

Tala om vad ni tycker

Ni är just nu inne på en betaversion av nya aktiespararna. Lämna gärna feedback på vad ni tycker i formuläret nedan.