Götenehus Group: Förbättrade marginaler i samtliga segment
Avvaktande bostadsmarknad under Q2
Götenehus intäkter minskade under Q2 med 22% till 332,6 mkr. Rörelseresultatet ökade till 13,3 mkr från 2,9 mkr i Q2 2022, motsvarande en rörelsemarginal på 4,0%. Resultatförbättringen tillskrivs en översyn av bolagets kostnader kombinerat med ett ökat fastighetsinnehav. Resultat efter finansnetto ökade till 20,8 mkr från 1,4 mkr i Q2 2022, och av detta avsåg 14,5 mkr orealiserade värdeförändringar på förvaltningsfastigheter. Antalet sålda bostäder under Q2 uppgick till 28 jämfört med 41 under samma period föregående år. Bolaget kommer under hösten att ha ett stort fokus på försäljning av befintliga och planerade bostadsprojekt. Vidare har Götenehus under Q2 tagit viktiga steg inom affärsområdet Fastighetsutveckling genom att förvärva ytterligare två kommersiella fastigheter i Trollhättan med ett fastighetsvärde på 161 mkr.
Kostnadsbesparingar på 80 mkr ger full effekt i Q4
De snabbt förändrade förutsättningarna på bostadsmarknaden har tvingat Götenehus att se över sina kostnader, och under H1 2023 ledde detta till varsel av 90 medarbetare. När besparingsåtgärderna når full effekt under Q4 väntas koncernens kostnader ha sänkts med ca 80 mkr. Man gör dessutom en översyn av produkterbjudandet inom bostadsverksamheten. Detta för att skapa ett mer kostnadseffektivt och marknadsanpassat erbjudande. Andelen sålda bostäder i pågående produktion är fortsatt hög och ligger på 88%, vilket ger bolaget en god beredskap i den osäkra marknad som råder.
Förvärvar ytterligare fastigheter i Trollhättan
Målsättningen med det nya affärsområdet Fastighetsutveckling är både att bredda verksamheten och samtidigt skapa en långsiktigt mer stabil och lönsam koncern. Ambitionsnivån är hög och man vill på sikt växa beståndet av fastigheter under förvaltning till flera miljarder kronor. Det redovisade värdet på Götenehus förvaltningsfastigheter var vid halvårsskiftet 830 mkr. Vi justerar efter Q2-rapporten ned våra estimat för omsättning och resultat 2023 och 2024 något, men upprepar vår riktkurs 3,65 kr som är baserad på en jämförande värdering. På lång sikt ser vi ett fortsatt stort behov av bostäder på den svenska marknaden, vilket tillsammans med Götenehus stabila finansiella ställning gör bolaget väl rustat för framtiden.