Bostadsaktiernas kräftgång

Oron över en inbromsning på bostadsmarknaden ger stora konsekvenser på börsen.
Utvecklarna straffas med rejäla kurstapp.

Tecknen blir allt tydligare på att en stekhet bostadsmarknad börjar att kylas av.

Investerare tar höjd för att tuffare tider kan vara att vänta.

Bostadsutvecklarnas aktier faller – med besked.

Bostadsrätter har förvandlats till hyresrättsprojekt. Lägenheter har börjat säljas redan före inflyttning. Inte minst i Stockholms- och Uppsalaområdet verkar bostadsmarknaden gå en dystrare framtid till mötes.

Tongångarna är sådana som sätter sina spår på aktiemarknaden. SvD Näringsliv har tagit en titt på hur tolv bostadsutvecklare har hävdat sig på Stockholmsbörsen de senaste tre månaderna. Det är ingen munter läsning som det bjuds på.

De har haft det tuffast

Allra jobbigast har det varit för Oscar Properties och Tobin Properties som båda är aktiva inom lyxsegmentet.

Oscar Properties, som tvingades vinstvarna kort före att tredje kvartalet skulle presenteras och har varit tydligt med att försäljningen visat upp trista tendenser, och Tobin Properties, som gått ut med att fokus ligger på att lyckas slutföra nuvarande projekt snarare än att skaffa sig fler i ”pipen”, har båda backat över 40 procent.

Alm Equity, vars prestigeprojekt med Abbaprofilen Björn Ulvaeus i Sundbyberg stött på bekymmer, har rasat med omkring 36 procent. Prime Living, SSM och JM är ned klart över 20 procent.

Har gått minst dåligt

Elva av de tolv bostadsutvecklarna som har kollats på har haft en negativ kursutveckling på sistone.

Den enda som håller sig på rätt sida, eller snarare balanserar precis på, strecket är Skanska. Byggjätten är dock en väldigt stor koncern, inte lika Stockholmsexponerad och har många andra strängar på sin lyra än bara bostadsutveckling.

FAKTA

Utvecklingen för bostadsutvecklarna på börsen (mätt från augusti till oktober):

• Oscar Properties, minus 46 %
• Tobin Properties, minus 41 %
• Alm Equity, minus 36 %
• Prime Living, minus 27 %
• SSM, minus 23 %
• JM, minus 21 %
• Magnolia, minus 17 %
• Besqab, minus 14 %
• Bonava, minus 14 %
• Peab, minus 13 %
• Veidekke (norskt bolag med stort Stockholmsfokus), minus 12 %
• Skanska, 0 %

Källa: SvD Näringsliv.