Bostadspriserna fortsatte ned i juli – här syns störst tapp

Bostadspriserna i Sverige sjönk i juli, med en nedgång på 0,7% för hela marknaden. Mest föll priserna på lägenheter, särskilt i storstadsregionerna. I Storstockholm backade priserna med 3,4% och i Storgöteborg med 4,0%.

Totalt sjönk lägenhetspriserna med 2,6% i Sverige som helhet. Den enda region där priserna steg var i norra Sverige, med en ökning på 2,3%. Priserna på lägenheter ligger nu drygt 7% under toppnoteringen våren 2022.

Villamarknaden visade sig stabilare. På riksnivå steg villapriserna marginellt med 0,2%, med den starkaste utvecklingen i norra Sverige, där ökningen var 2,5%. I Storstockholm var dock även villapriserna ned, med ett tapp på 2,6%. Jämfört med toppnoteringarna våren 2022 ligger villapriserna nästan 12% lägre.

Oro för fortsatt höjda avgifter

Rensat för säsongseffekter och tillfälliga faktorer stod dock bostadspriserna totalt sett stilla i juli. Trenden pekar på fortsatt press nedåt för lägenheter, medan villapriserna rör sig svagt uppåt.

"Om man utgår från prisutvecklingen så här långt i år och adderar genomsnittliga säsongseffekter med normalt stigande bostadspriser i augusti och sedan normalt fallande bostadspriser under september-december så skulle lägenhetspriserna sett över helåret 2025 falla med omkring 3% och villapriserna i princip stå stilla", säger SBAB:s chefsekonom Robert Boije och fortsätter:

"Om det blir så är det en anmärkningsvärd utveckling sett till att bostadsräntorna fallit kraftigt och hushållens reala inkomster och köpkraft stiger."

Han pekar på höjda månadsavgifter i bostadsrättsföreningar och eventuella förväntningar om fortsatt höjda avgifter som en möjlig förklaring till lägre efterfrågan och sjunkande priser på lägenheter.

Vill du vara först med köp- och säljråd, aktieanalyser och nyheter – följ oss på Messenger för utskick i realtid.

Signa upp dig på vårt nyhetsbrev för att varje dag få de senaste aktietipsen, affärerna i våra aktieportföljer och nyheterna sammanfattade.