FI undersöker Tessin Nordic

Finansinspektionen (FI) har inlett en granskning av Tessin Nordic, som driver en plattform för gräsrotsfinansiering av fastighetsprojekt. Myndigheten ska undersöka om bolaget fortfarande uppfyller kraven för att bedriva den tillståndspliktiga verksamheten.

Bakgrunden är att Tessin Nordic sedan den 9 oktober helt saknar styrelseledamöter. Dessutom har en ansökan om att försätta bolaget i konkurs lämnats in till Stockholms tingsrätt.

FI framhåller att investerarna riskerar att drabbas även på andra sätt än genom uteblivna återbetalningar. Eftersom långivarna ofta är beroende av plattformen för administration och information kan problem i verksamheten få långtgående konsekvenser.

”Det är viktigt att investerarnas intressen tas tillvara även om en leverantör av gräsrotsfinansieringstjänster får ekonomiska problem. Vi undersöker nu om Tessin Nordic uppfyller de krav som gäller för verksamheten”, säger Jimmy Kvarnström, chef för verksamhetsområdet Marknader på FI.

Aktiespararna avslöjade omfattande problem

FI:s undersökning av Tessin kommer omkring ett och ett halvt år efter att Aktiespararna i en serie artiklar avslöjade omfattande problem med lånen som förmedlats via plattformen.

Granskningen visade att omkring 740 miljoner kronor, motsvarande 70% av den utestående lånevolymen på cirka 1,1 miljarder kronor, befann sig i default. Flera lån skulle ha återbetalats redan 2020, 2021 och 2022.

I takt med att problemen växte upphörde Tessin att uppdatera den detaljerade lånestatistik som tidigare publicerats på bolagets hemsida. Samtidigt fortsatte plattformen att förmedla nya lån till investerare.

Hade marknadsförts som ”stabil investering”

Investeringarna hade marknadsförts med formuleringar som ”god riskjusterad avkastning” och ”en stabil investering som slår börsen”.

Aktiespararnas granskning visade också på brister i de säkerheter som skulle skydda långivarna om fastighetsprojekten havererade.

I många fall hade projekten sålts in till investerarna med värderingar som utgick från att fastigheterna var färdigbyggda och redo för försäljning. Om byggföretagen inte lyckades färdigställa projekten riskerade säkerheterna därför att vara värda en bråkdel av vad värderingarna gav sken av.

Även Fastighetsräntefonden Tessin, som hade marknadsförts som en investering med låg risk, visade sig ha omfattande problem. Aktiespararnas genomgång visade att samtliga fondens lån utom ett var i default.

LÄS MER: Tessin: 70% av lånen i default

LÄS MER: Fastighetsräntefonden Tessins innehav i default

LÄS MER: Fastighetsräntefonden rasar efter Aktiespararnas avslöjande

LÄS MER: "Haveriet i Visby blottlägger Tessins problem"