Ovanligt stark höst på bostadsmarknaden

“Bostadspriserna brukar som regel uppvisa en svag utveckling under hösten efter en positivare vår. Nu har vi några månader i rad sett en starkare utveckling än det vi normalt brukar se under höstmånader och detta efter en vår som samtidigt varit svagare än normalt. Detta tyder på lite större framtidstro hos bostadsköparna under senare tid, säger Robert Boije”, chefsekonom på SBAB.

Enligt SBAB har bostadspriserna under 2025 stigit 3%. Robert Boije säger att det finns anledning att tro priserna kommer att ha stigit vid årsbokslut, även om priserna skulle falla tillbaka de två återstående månaderna för 2025.

Trots en positivare trend i oktober ligger dock priserna dryga 8% under maxnoteringarna våren 2022.

Starkare utveckling för lägenheter

Lägenhetspriserna steg med 0,8% under oktober för Sverige som helhet. Priserna steg som mest i Norra Sverige med 2,5%. I Södra Sverige backade de istället med 2,0%.

“Lägenhetspriserna har – åtminstone i nominella termer – snart återhämtat fallet från toppnoteringarna våren 2022, det vill säga från tidpunkten före inflations- och räntechocken. I reala termer, det vill säga med hänsyn tagen till inflationen, har vi fortfarande dock en betydligt större bit att hämta igen – närmare bestämt 17 procent”, säger Robert Boije.

För landet som helhet föll villapriserna istället med 0,2% och allra mest sjönk de i Storgöteborg med 3,4%. Som mest steg de i Storstockholm med 0,4%.

“Villapriserna har betydligt mer att hämta igen än lägenhetspriserna jämfört med toppnoteringarna från våren 2022: 11 i stället för 3 procent. I reala termer, det vill säga med hänsyn tagen till inflationen, ligger villapriserna i dag hela 25 procent under toppnivåerna från våren 2022, säger Robert Boije.

Vill du vara först med köp- och säljråd, aktieanalyser och nyheter – följ oss på Messenger för utskick i realtid.

Signa upp dig på vårt nyhetsbrev för att varje dag få de senaste aktietipsen, affärerna i våra aktieportföljer och nyheterna sammanfattade.