SBB förbättrar driftnettot i tredje kvartalet

Hyresintäkterna steg till 817 miljoner kronor (805), en ökning med 1,5 procent mot föregående år.

Driftnettot ökade till 614 miljoner kronor (589), en ökning med 4,2 procent mot föregående år.

Resultat före finansiella poster, värdeförändringar fastigheter och goodwill var på 516 miljoner kronor (401).

Totala värdeförändringar i fastighetsbeståndet uppgick till -87 miljoner kronor (-913). Totala värdeförändringar i derivat uppgick till -193 miljoner kronor (95).

Nedskrivning av goodwill uppgick till noll miljoner kronor (-1 076).

Resultatet före skatt var 1 131 miljoner kronor (-1 917).

Resultatet efter skatt blev 803 miljoner kronor (-2 005).

Resultat per aktie uppgick till 0,37 kronor (-1,36).

Långsiktigt substansvärde, EPRA NAV, låg på 8,98 kronor per aktie (9,73) den 30 september.

SBB:s genomsnittliga ränta uppgick till 2,4 procent den 30 september med en genomsnittlig löptid på 2,5 år. SBB kommer fortsätta återbetala kortfristig finansiering, vilket får effekten att snitträntan kan sjunka på medellång sikt. Detta då SBB:s långa obligationer har låg ränta.

SBB:s fastighetsexponering får allt bättre tillgång till såväl eget som lånat kapital, vilket till stor del förklaras av generellt stark kapitalmarknad och på de strukturförbättringar som genomförts.

"Steg för steg genomför vi den plan vi presenterade redan 2023. SBB arbetar mer och mer i medvind under slutfasen av den strategiska planen och vi ser redan resultat av genomförda åtgärder. Löpande hyresnivåökningar och ökad efterfrågan tack vare befolkningstillväxt och låg nyproduktion borde sammantaget bidra till stabilt ökat driftnetto och långsiktigt god värdestegring", kommenterar vd Leif Synnes i delårsrapporten.

"Känslan är att avkastningskraven, på fastigheter, har goda möjligheter att sjunka bland annat tack vara starkare kapitalmarknader, vilket påverkar värderingen positivt. Sammantaget kan man säga att det på många sätt blåser medvind för bostäder och samhällsfastigheter. Till sist vill jag tacka alla anställda för stort engagemang och hyresgäster och partners för deras fortsatt starka förtroende", avslutar Leiv Synnes.

Vill du vara först med köp- och säljråd, aktieanalyser och nyheter – följ oss på Messenger för utskick i realtid.

Signa upp dig på vårt nyhetsbrev för att varje dag få de senaste aktietipsen, affärerna i våra aktieportföljer och nyheterna sammanfattade.