Swedbank: Så mycket stiger bopriserna 2025 och 2026

I sin senaste konjunkturrapport skriver Swedbank att återhämtningen i den svenska ekonomin är nära och att tillväxten tar fart 2025.

”Drivkrafterna för svensk ekonomi skiftar. Hushållens inkomster stiger nu snabbare än priserna, vilket stärker hushållens köpkraft. Vi räknar med en hög konsumtionstillväxt från början av nästa år, när räntorna har sjunkit ytterligare och arbetslösheten inte längre ökar. Däremot räknar vi med att såväl export som investeringar växer långsammare i år och nästa år”, säger Swedbanks chefekonom Mattias Persson.

Den svenska inflationen har under sommaren gått ner under 2%-målet och väntas ligga nära målet de kommande två åren. Swedbank räknar med att Riksbanken sänker räntan vid årets tre återstående möten och att den landar på 2,75% vid årets slut. Under 2025 väntas sänkningarna fortsätta ned till 2,00%. Banken utesluter inte att Riksbanken kommer att gå snabbare fram och sänka mer än i prognoserna.

Stigande bostadspriser

I och med att räntan sänks väntas bostadsmarknaden återhämta sig gradvis. Bostadspriserna har stigit med 2% hittills i år enligt julidata från Valueguard. Priserna väntas endast öka svagt under resten av 2024 då bolåneräntorna fortfarande är höga, utbudet av osålda bostäder rekordhögt och köpkraften är relativt svag. Under 2025 och 2026 väntas dock priserna fortsätta uppåt.

”Det ljusnar på bostadsmarknaden framöver, priserna stiger något när bolåneräntorna sjunker och köpkraften stärks. Även om bolåneräntorna sjunker framöver väntas de ligga kvar på en högre nivå än före ränteuppgången. Vi räknar med att priserna ökar med cirka 5 procent både 2025 och 2026, säger Mattias Persson.

Prognosen är högre än SEB:s, som i sin senaste konjunkturrapport också pekar på att fallande räntor ger stöd till priserna under de närmaste åren.

”Vår prognos att bostadspriserna stiger med två procent i år och runt fyra procent per år 2025 och 2026 verkar fortfarande rimlig”, skriver de.

LÄS MER: Fastighetsförmedlingen: Räntebeskedet stärker bostadsmarknaden

LÄS MER: SEB spår kapplöpning mellan räntesänkningar och recessionsrisker