"Bostadsmarknaden ovanligt räntekänslig"
Dagens räntebeslut stärker bostadsmarknaden genom att Riksbanken talar om kommande räntesänkningar, skriver Erik Olsson Fastighetsförmedling.
"Det är viktigt eftersom dagens bostadsmarknad, och bostadspriserna vi har nu, beror på att bostadsmarknaden har diskonterat ett helt pärlband av räntesänkningar samtidigt som räntan är den viktigaste faktorn för bostadsmarknadens utveckling. Det här räntebeslutet stärker tron på en mjuklandning med lägre räntor och tillförsikten hos hushållen", skriver de.
Fastighetsförmedlaren pekar på att Erik Olsson Bostadsindex visar att förväntningarna är högt ställda samtidigt som man aldrig tidigare har diskonterat så stora räntesänkningar som nu.
"Det gör bostadsmarknaden ovanligt räntekänslig", skriver de.
Riksbanken måste vara tydlig
För att bostadspriserna inte ska falla behöver det rekordstora utbudet av bostäder matchas av en stor efterfrågan och efterfrågan eldas på av en tro på räntesänkningar. Därför skulle en oro för en paus i räntesänkningarna slå hårt mot bostadsmarknaden.
Samtidigt menar fastighetsförmedlaren att storleken på sänkningen i ett enskilt räntebeslut inte spelar så stor roll, det viktigaste är att Riksbanken var tydlig med att hushållen kan se fram emot betydligt lägre räntor.
"I rena pengar ger en räntesänkning med 0,25% bara 145 kr mer i plånboken per månad på varje miljon man har i bostadslån, så den psykologiska effekten är minst lika viktig som den reala", skriver de.
Att Riksbanken nu sänkte med 25 punkter är således inget som oroar Erik Olsson.
"[Det finns] faktiskt en del som talar för att en sänkning med bara 0,25% kan vara bättre för bostadsmarknaden. En dubbelsänkning på 0,5% kan oroa marknaden genom att det signalerar att ekonomin dämpas för mycket."
Erik Olsson Skräckindex visar också att oron på bostadsmarknaden är stor och att man uppskattar trygghet och förutsägbarhet extra mycket.
LÄS MER: Riksbanken sänker räntan
Vill du vara först med köp- och säljråd, aktieanalyser och nyheter – följ oss på Messenger för utskick i realtid.