Ny rapport: Då tar bostadsmarknaden fart

Tack vare lägre inflation, lägre räntor och reallöneökningar bör svenska hushåll ha mer pengar i plånboken år 2025. Detta innebär även starkare bostadsmarknad framöver, konstaterar Handelsbanken i sin nya fastighetsrapport.

”Optimismen på bostadsmarknaden visar att hushållen känner sig allt mer trygga med den ekonomiska utvecklingen. Vi räknar med att bostadspriserna fortsätter öka”, säger Handelsbankens chefsekonom Christina Nyman i ett pressmeddelande.

Bankens prognos är att bostadspriserna kommer att öka med 4% per år. Än så länge tar det fortsatt längre tid att sälja en bostad men försäljningsaktiviteten är trots det nära normal, skriver de.

Handelsbanken bedömer att behovet av nya bostäder uppgår till cirka 35 000 per år de kommande tio åren i Sverige som helhet, något som är i linje med dagens byggtakt. Störst är behovet i storstäderna.

Minskad volatilitet för fastighetssektorn

För kommersiella fastigheter ser banken en förbättrad finansiering. Banken skriver att börsen åter gillar fastighetsbolag och enligt Handelsbankens prognos kommer 2025 vara en lugnare period med lägre volatilitet.

I den negativa vågskålen ser dock banken högre vakanser, framförallt för kontor till följd av svagare konjunktur. Utsikterna för hyresintäkterna inför 2025 är dämpade enligt banken, till skillnad från de senaste åren så får bolagen 2025 inte hjälp av höga indexuppräkningar av hyrorna.

“Sammantaget betyder detta att det kan bli ytterligare ett tufft år för många fastighetsbolag”, säger Christina Nyman.

LÄS MER: SEB: Försenad svensk återhämtning i korten
LÄS MER: Swedbank: Återhämtningen för Sverige dröjer