Så steg bostadspriserna i augusti

Under augusti steg bostadspriserna i Sverige som helhet med 2,0%. Lägenhetspriserna steg med 1,5% och villapriserna med 2,2%.

Rensat för säsong och andra tillfälliga effekter steg bostadspriserna med 0,7%, lägenhetspriserna med 0,5% och villapriserna med 0,8%. Detta visar SBAB Booli Housing Price Index (HPI) för augusti.

”I juli sjönk bostadspriserna för första gången sedan årsskiftet, vilket är att vänta en semestermånad. Lika väntad var uppgången nu i augusti”, säger Robert Boije, chefsekonom på SBAB.

Han menar att bostadspriserna brukar stiga under vårmånaderna och i augusti för att sedan falla tillbaka under perioden september till december.

”Det blir nu intressant att se vad som händer denna höst när Riksbanken precis har sänkt räntan för andra gången i år och även aviserat flera ytterligare sänkningar innan årets slut. Normalt är det de längre bundna räntorna som har störst betydelse för bostadspriserna. De har redan sjunkit tillbaka rejält och väntas inte sjunka särskilt mycket mer. Då detta redan bör vara inprisat i bostadspriserna, bör vi alltså förvänta oss fallande bostadspriser under hösten, men osvuret är bäst har vi fått lära oss när det gäller bostadsmarknaden”, säger Robert Boije.

"Har varit lite förvånad"

Lägenhetspriserna steg i fem av sex regioner och mest i Storgöteborg, med 2,4%. Sedan årsskiftet har lägenhetspriserna ökat med 7,6%. Lägenhetspriserna ligger nu endast 5% under toppnoteringarna våren 2022.

Villapriserna steg samtidigt i samtliga regioner, mest i Södra Sverige följt av Storgöteborg, med 3,5% respektive 3,4%. Sedan årsskiftet har villapriserna ökat med 7,8%, alltså något mer än lägenhetspriserna. Villapriserna ligger nu 10% under toppnoteringarna våren 2022.

”Summerat sedan årsskiftet är villaprisuppgången nu större än den för lägenheterna. Jag har tidigare varit lite förvånad över att priserna på lägenheter har ökar mer än för villor med tanke på att många bostadsrättsföreningar står inför fortsatt stora höjningar av månadsavgifterna när tidigare bundna lån till mycket låg ränta har eller ska löpa ut. Möjligen börjar vi nu ändå se det i prisbilden”, säger Robert Boije.

LÄS MER: Swedbank: Så mycket stiger bopriserna 2025 och 2026

LÄS MER: Nordea: Räntor med längre löptider kan studsa upp i närtid