Första intryck Eastnine
Förvaltningsresultat ökade med 14% på årsbasis
I det tredje kvartalet uppgick hyresintäkterna till 9,1 (8,2) meur till följd av ett större fastighetsbestånd, förbättrad uthyrningsgrad och en högre genomsnittshyra. Hyresintäkter i en jämförbar portfölj ökade med 11%. Således ytterligare ett starkt kvartal från bolaget. Driftnettot kom in på 8,5 (7,6) meur med en överskottsgrad om 94% (92%).
Förvaltningsresultatet steg till 4,6 (4,0) meur. Räntekostnaderna fortsätter att ha en negativ påverkan på grund av de fortsatt höjda räntorna. Men överskottslikviditeten från försäljningen av Melon Fashion Group (MFG) har placerats på ett bankkonto med relativt god avkastning och fungerar på så vis som en kudde mot de ökade räntekostnaderna. I och med försäljningen av MFG är nu Eastnine ett välkapitaliserat bolag med utrymme att kunna genomföra attraktiva och värdeskapande förvärv framöver.
Orealiserade värdeförändringar under kvartalet uppgick till totalt -11,3 (62,2) meur. Föregående år är påverkat av en positiv uppskrivning av värdet på innehavet i MFG. Realiserade värde-förändringar uppgick till -18,9 (0,3) meur, vilket avser skillnaden mellan MFGs försäljningspris och dess bokförda värde. Kvartalets totalresultat uppgick till -25,6 meur (65,5 meur).
Finansiering och räntekostnader
Under kvartalet har bolaget erhållit godkännande från sina obligationsinnehavare om förtida inlösen av samtliga obligationer. Totalt avser det 45 meur till inlösenpriset 102,25 av det nominella beloppet (1 022,50 eur per obligation). Samtliga utestående obligationer löstes också in i början av oktober till ett totalt belopp om cirka 46 meur. Allt annat lika kommer detta innebära en tydlig förbättring av de finansiella nyckeltalen och att de räntebärande skulderna numera endast består av banklån.
Substansvärdet uppgick till 211 kronor
Substansvärdet vid utgången av det tredje kvartalet uppgår till 211 kronor, vilket är en minskning från det andra kvartalets substansvärde om 230 kronor. Givet gårdagens stängningskurs uppgår substansrabatten till strax under 30% mot tidigare cirka 50%.
Telefonkonferens klockan 10:00
Bolaget kommer att hålla en telefonkonferens klockan 10:00 där kvartalsrapporten kommer att presenteras med efterföljande frågestund.